北京及北三縣房地產(chǎn)走向？

最近有人問(wèn)北京和北三縣還有北京周邊地區(qū)的房子金九過(guò)去了，物價(jià)也快結(jié)束了，沒(méi)多大動(dòng)靜，北京出臺(tái)“印房不用貸”政策到現(xiàn)在也就這么回事。

·所以說(shuō)第一個(gè)、金九銀十這是過(guò)去，這個(gè)說(shuō)法拿到現(xiàn)在也沒(méi)有任何意義了。

·第二個(gè)、北京和別的地方不一樣，北京房子漲，周邊的房?jī)r(jià)漲，北京降周邊的房子肯定跟著降，這是這個(gè)，這個(gè)情況是比較特殊的，也是比較現(xiàn)實(shí)的。

·第三個(gè)、北京出臺(tái)限購(gòu)政策，本身就是局限性，想讓它達(dá)到全部限購(gòu)那樣房子漲起來(lái)是不可能的。

·另外還有一些在北京還有周邊這幾個(gè)地區(qū)手里有房子著急賣，這些人就著急的問(wèn)說(shuō)全國(guó)基本上都解除限購(gòu)了，北京、上海這幾個(gè)城市怎么不解除？我說(shuō)這幾個(gè)城市和其他城市不一樣，比如北京，如果北京解除限購(gòu)了，一旦全國(guó)人都來(lái)買房子把房?jī)r(jià)抬起來(lái)怎么辦？北京市政府怎么辦？還是接著再回復(fù)限購(gòu)，所以難度非常大。

所以北京市政府考慮的就不是想賣房子人心情，另外除了這幾個(gè)城市解除限購(gòu)情況是特殊，比如當(dāng)時(shí)北上廣、一限購(gòu)全國(guó)很多城市，咱就別說(shuō)哪個(gè)城市了，也跟著去限購(gòu)，這不限購(gòu)都沒(méi)人買呢？還在那也跟著限購(gòu)，跟著跟風(fēng)，這不是天大的笑話嗎？現(xiàn)在最難的是買了爛尾樓這些人，這些是一點(diǎn)辦法沒(méi)有。

像你想賣房子，這些人房沒(méi)賣，有房在，你想買房這些人，你房沒(méi)買你有錢在，那你說(shuō)買了爛尾樓這些怎么辦？所以說(shuō)他們最難，我既不是業(yè)內(nèi)人士，又不是什么專家。所以有句話我也不能多說(shuō)，這個(gè)說(shuō)多了招人煩。所以現(xiàn)在看房地產(chǎn)周期，北京周邊的房地產(chǎn)和北三縣的房地產(chǎn)暫時(shí)要是政府沒(méi)出什么政策，只能維持目前的政策。