本周導讀

一、本周看點：市區(qū)三宗棚改項目成功摘牌

二、新盤看點：西建天茂長郡展示中心正式開放

三、工程看點：都市花園春天里6號樓封頂大吉

四、新房看點：天茂長郡首批房源戶型圖出爐

01

新聞政策

1、12月7日，山西省自然資源廳發(fā)布晉陜豫三地不動產登記“域內通辦”全面啟動

晉陜豫三省自然資源部門將按照“試點先行、逐步推廣、全面覆蓋”的總體原則，共同構建具有黃河中部流域特點的“域內通辦”工作體系，并于2026年年底前，實現(xiàn)晉陜豫三省不動產登記“域內通辦、就近能辦、隨時可辦”。屆時，辦事企業(yè)和群眾可在晉陜豫任意一個登記機構，申請辦理三省范圍內不動產登記業(yè)務。

2、《運城經濟技術開發(fā)區(qū)禹都片區(qū)控制性詳細規(guī)劃修編》公示

規(guī)劃范圍西至學苑路、安邑西路，東至運三高速公路，南至禹都大道，北至涑水街、原北環(huán)路（引黃渠以北），面積約15平方公里。

規(guī)劃范圍內現(xiàn)狀涉及12個城中村。分別為丁家卓、下王村、小市北村、軍屯村、大市北村、東王村、東王新村、安邑北街、安邑西街、安邑東街、樊村和留駕莊村。

3、萬榮縣2024年公共租賃住房申報公告

申報條件

1).具有萬榮縣城鎮(zhèn)戶口（非農業(yè)戶口），且家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或撫養(yǎng)關系；

2).全年家庭人均可支配收入低于縣統(tǒng)計部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%；

3).無房戶或家庭人均居住建筑面積低于縣統(tǒng)計部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均居住建筑面積的60%；

4).縣人民政府規(guī)定的其它條件。

02

土拍市場

• 掛牌

本周（12.4-12.10）無土地掛牌信息

• 成交

1、運城三宗棚改用地成功出讓，攬金21074萬元

運城市眾樂房地產開發(fā)有限公司以6840萬元競得位于紅旗街以南、謝家巷以東、阜巷以西約20.04畝住宅地塊；以5235萬元競得位于紅旗街以南，謝家巷以東，胡家巷以北約16.98畝住宅地塊。

運城市優(yōu)嘉房地產開發(fā)有限公司以8999萬元競得位于南城墻以南、銀湖街以北、黃河古玩市場以西占地約24.1畝住宅地塊。

03

• 預售證

1、12月4日，紫荊府8、9號樓取得預售證

2、合悅云璽府5、7、10號樓取得預售證

小區(qū)所有住宅樓已全部取得預售證

04

新盤備案

1、12月4日，河津市茂棟水悅·紫金府完成備案

項目位于河津市汾濱街與文苑北路交叉口東北處

建設規(guī)模：項目總用地面積26441.72m2?？偨ㄖ娣e88966.7m2，建設7棟地下兩層、地上17層的框架剪力墻結構住宅樓，1棟地下1層、地上6層的框架結構綜合樓，2座地上2層框架結構商業(yè)樓及相關配套設施。項目容積率2.5，綠地率0.35，公租房建筑面積2824.48㎡，裝配式建筑面積26691㎡。

05

規(guī)劃出爐

1、臨猗縣天璽壹號院建設項目規(guī)劃設計方案公示

開發(fā)商：運城市祎偉房地產開發(fā)有限公司

位置：臨猗縣西環(huán)路以東（臨猗二中北側）

占地面積17910.93平米，約26.87畝；容積率2.9；綠地率35.84%。

06

重要節(jié)點

1、12月7日，西建天茂長郡售樓部正式開放

2、12月7日，都市花園春天里6號樓封頂

3、12月8日，天茂長郡5、6號樓開始認籌，戶型面積118—128㎡

07

營銷活動

1、12月16日，五洲芳華南區(qū)首批車位&儲藏室開盤

開盤禮1：交1萬抵2萬

開盤禮2：開盤當天選定車位額外直減10000元

開盤禮3：全款購買再享總價直減10000元

開盤禮4：開盤當天可參與幸運砸金蛋驚喜好禮等你拿

2、吾悅華府地塊二5號樓加推，首付3萬起 買房送車 再送車位

3、都市花園|春天里推出3套特價房源：120㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）

6-2-2602（4980元/㎡）；6-1-202（5290元/㎡）；6-2-303（5290元/㎡）

4、東湖灣雙十二淘房節(jié)（12月7日—12月15日），每天1套特價房 一年僅一次優(yōu)惠超乎想象，到訪送 中500萬大獎

5、金科好運城雙12年終盛典，6重豪禮限時來襲

家裝禮：交一萬抵約11萬京東家裝

特惠禮：限時2個買房送車位名額

安家禮：憑返鄉(xiāng)證明到訪領精美禮品

專屬禮：活動期間購房額外99折

直簽禮：限時5套一口價房源

成交禮：成交砸金蛋錘錘有驚喜

08

備案數(shù)量

1、周備案總計

根據(jù)運城市住建官網顯示，12月第2周（12.4—12.10）中心城區(qū)（不含經開及空港）商品房銷售備案面積25261.08平米，較上周上漲191%，備案套數(shù)154套，套均約122.09㎡。

2、樓盤備案排名

從本月樓盤銷售備案面積排行榜來看，12月第二周運城市中心城區(qū)（不含經開區(qū)、空港）商品房銷售備案面積較高的在售樓盤有：天鵝灣悅府、金鑫如園、五洲芳華、吾悅華府、御苑尚品、建投博府。

09

市場小結

本周土拍市場終于傳來好消息，大家牽掛已久的幾宗棚改地塊終于摘牌了。

已經公布摘牌結果的三宗地塊分別是，海上譽庭項目兩宗地塊，以及南城檣路的銀海華庭項目地塊（醬菜廠）。

另外還有個重磅消息，便是西建旗下比較熱門的新盤——天茂長郡，展示中心正式開放了。

西建·天茂長郡承公建外立面設計，以“長樂、未央”兩座巍峨宮廷為設計理念，納漢風磅礴之威儀，集宋氏美學之儒雅，打造秀外慧中的傳統(tǒng)文脈美學精品。

高品質樓盤搭配高品質產品，天茂長郡以4棟16/17層小高層、4棟25層高層住宅組成高低配，70余米的樓間距將盡顯舒適宜居的小區(qū)環(huán)境。

戶型設計上也是可圈可點，目前首批5、6號樓房源，以118、128平米為主，共四個戶型。方正實用南北通透、動靜分區(qū)、獨立餐廚、雙聯(lián)觀景大陽臺等亮點多多。

考慮北區(qū)買房的小伙伴們一定不要錯過。