踏入繁華的二手房市場，你是否對那紛繁復雜的手續和瑣碎的材料感到頭疼？別擔心，太平洋房屋助你輕松駕馭二手房交易的每一個環節！

一、單位房轉讓

單位房轉讓，你需要根據不同“身世”準備材料。國有資產需政府或資產部門的“官方認證”；非國有則需董事會決議和企業“身份證”。經辦人的身份證明、房地產買賣契約、稅務憑證、房屋所有權證，以及受讓方的“名片”，一個都不能少。國有資產還得帶上繳存憑證和房屋分戶平面圖，確保信息齊全。

二、私有房屋買賣

私有房屋交易，身份證和買賣契約是“入場券”。贈與或兌換，則要備好書面協議。單位購買私房，還需營業執照等“官方文件”。房屋權屬證和稅務證明，更是交易的“護身符”。夫妻共有房產，需雙方攜手共進；未成年人房產，需監護人點頭；共有房產，得全體共有人“合心”。

三、交換房屋

房屋互換，你需要準備許可證、注銷證、安置合同，以及身份證或營業執照。土地使用證、質檢證明也必不可少，再加上繳稅、維修基金憑證和平面圖，讓你的互換之旅一帆風順。特別提醒：自2006年6月起，首次辦理還需帶上房產證或產權登記，讓你的互換之路更加順暢。

四、法院強制性轉移房屋

法院強制轉移房屋？別急，準備協助執行通知書、裁定書等法律文件，還有完稅、物業維修基金證明，房屋權屬證，受讓方身份證和平面圖。法院判決的，還得有房產檔案館的存根，讓你的房屋轉移之旅更加安心。

五、拍賣房產

拍賣房產，雙方需出示營業執照、稅務證明、房產證和土地使用證。物業基金證明、成交書、核實通知函和平面圖，也是交易的“秘密武器”。法院委托拍賣，還需額外的法律文件，讓你的拍賣之旅更加有保障。

六、企業改制等情況

企業改制，土地使用證、房產證、審批文件、營業執照和資產評估報告都得“亮相”。完稅證明、物業基金憑證和分戶平面圖，也是不可或缺的一部分。破產企業，還需準備破產裁定書和終結書，確保一切手續齊全。

七、繼承房產

繼承房產，你需要帶上房產證、繼承公證書或法院判決書，再加上平面圖和繼承人身份證。讓家族財富得以傳承，輕松實現房產繼承。

二手房交易雖然手續繁瑣，但只要提前做好準備，仔細核對材料，你也能輕松完成交易。