深圳雙拼房合證市場(chǎng)將何去何從？這涉及到9萬(wàn)多套房產(chǎn)。這些雙拼房原本是鉆政策空子的產(chǎn)物，如今卻變成了一種福利。最近深圳雙拼房合證的消息傳出，這讓許多業(yè)主的身價(jià)一下子上漲了20%。涉及到深圳的9萬(wàn)多套房子，為什么會(huì)有這種情況？因?yàn)楫?dāng)時(shí)的7090政策要支持剛需小戶(hù)型，但開(kāi)發(fā)商不愿意做，于是他們將原來(lái)的兩套小房子設(shè)計(jì)成一套大房子出售，這就導(dǎo)致了一套房子擁有兩個(gè)房產(chǎn)證的情況。

當(dāng)時(shí)深圳還沒(méi)有限購(gòu)，因此雙拼房的價(jià)值相對(duì)較高。然而，隨著限購(gòu)政策的不斷加強(qiáng)，雙拼房的價(jià)值正在逐漸降低。目前，雙拼房的價(jià)格普遍比單證房?jī)r(jià)低7-8折。以深圳灣為例，雙拼房的售價(jià)為13萬(wàn)元，而單證房?jī)r(jià)則為18-20萬(wàn)元，一套房子的差價(jià)達(dá)到了1000萬(wàn)元左右。即使是在龍崗、坪山等地，一套雙拼房的差價(jià)也在200萬(wàn)元以上。市場(chǎng)上還有三拼、四拼和五拼的房子，預(yù)計(jì)很快也會(huì)跟進(jìn)。

市場(chǎng)會(huì)有什么反應(yīng)？那些持有雙拼房的業(yè)主可能會(huì)選擇捂盤(pán)惜售，同時(shí)也會(huì)提高售價(jià)。這些業(yè)主已經(jīng)被壓制了很多年的價(jià)值和流動(dòng)性，現(xiàn)在終于可以揚(yáng)眉吐氣了。對(duì)于那些持有單證房產(chǎn)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，由于雙拼房的數(shù)量較少，價(jià)格相對(duì)較高。現(xiàn)在雙拼房合證了，價(jià)值也需要重新評(píng)估。同時(shí)，市場(chǎng)上還將釋放出9萬(wàn)個(gè)購(gòu)房名額。這些購(gòu)房人具有購(gòu)買(mǎi)能力和房產(chǎn)紅利，將對(duì)成交量產(chǎn)生一定的影響。

總之，政策決定了很多事物的價(jià)值，如果你沒(méi)有任何資產(chǎn)，再好的政策也與你無(wú)關(guān)。