近日，無錫市自然資源和規劃局網站公布了多個板塊動態更新批前公示，多個板塊規劃擬調整。

惠山區新增一高等院校用地，新吳區新增一高中用地……

規劃范圍：東至惠山大道、太平港，南至滬蓉高速、錫北運河，西至鳳翔路，北至堰新路，總面積約10.73平方公里。

更新內容及理由：

（1）優化用地功能，將政和大道南側與長安西界河北側之間的商住混合用地、商住混合用地/商辦混合用地、行政辦公用地、圖書展覽用地、交通場站用地整體調整為商住混合用地，并調整范圍。

（2）優化用地功能，將欣惠路北側與長安西界河南側之間的商業用地/商辦混合用地調整為商住混合用地。

（3）優化用地功能，將惠山大道與欣惠路交叉口西南側商業用地/商辦混合用地調整為商業用地。

（4）優化用地功能，將堰新路與惠山大道交叉口西南側商辦混合用地調整為二類住宅用地，并調整范圍。

（5）優化用地功能，將惠山區中醫院西側商辦混合用地和商住混合用地調整為二類住宅用地。

（6）優化市政道路，將中惠大道與白屈港交叉處東南側原供電設施用地調整至惠學路與融澤路交叉口東南側街道社區級綜合服務設施用地東北角，并調整范圍與輸電線位。

（7）優化綠地水系，調整高力地塊內長安西界河水系線型。

（8）優化綠地水系，調整惠山新城中央公園街旁綠地范圍，并調整內部水系線型。

（9）動態維護，落實幼托用地具體范圍。

（10）動態維護，維護科創之星幼兒園、省錫中第三小學與省錫中實驗學校班額數。

（11）動態維護，錫太高速、戴圻路線型落位。

（12）動態維護，落實現狀姑亭變高壓線線位。

（13）動態維護，落實省錫中實驗學校第一小學東側現狀水系線型。

（14）動態維護，優化調整居住用地與工業用地容積率。

02、無錫市惠山區玉祁—前洲新市鎮城鐵惠山站區控制性詳細規劃站區—站前社區管理單元動態更新批前公示

規劃范圍：東至洛州路、南至中惠大道、西至唐南路（規劃）、北至堰玉西路，總面積約2.59平方公里。

更新內容及理由：

（1）優化用地功能，結合無錫長三角一體化產學研合作園區選址，協調高等院校科研功能需求，將規劃一路與站北路交叉口東南側部分街旁綠地、防護綠地、部分體育用地調整為科研設計用地/商辦混合用地。

（2）優化用地功能，結合無錫長三角一體化產學研合作園區選址，補充商業及研發辦公需求，將站北路北側部分二類住宅用地調整為商辦混合用地/商業用地。

（3）優化用地功能，結合無錫長三角一體化產學研合作園區選址，補充商業功能需求，將湖心路北側部分二類住宅用地調整為商住混合用地。

（4）優化公共服務設施，落實無錫長三角一體化產學研合作園區選址，促進城鐵片區科產城融合發展，將湖心路和站北路以南、規劃一路以西、唐南路以東、中惠大道以北范圍內二類住宅用地、商住混合用地、街道社區級綜合服務設施用地、商業用地及湖心路以北的部分二類住宅用地、小學用地調整為高等院校用地。

（5）優化公共服務設施，因無錫長三角一體化產學研合作園區選址，原用地無法落實公共服務配套，需在周邊進行補充，將站北路北側部分二類住宅用地調整為小學用地。

（6）優化公共服務設施，居住用地減少，縮減幼兒園設施規模，取消4所原規劃幼兒園，將曙光南路與前進路交叉口西南側零售商業用地/娛樂用地調整為幼托用地。

（7）優化公共服務設施，因無錫長三角一體化產學研合作園區選址，原用地無法落實公共服務配套，在周邊進行補充，將唐洛路與站北路交叉口西南側商住混合用地調整為街道社區級綜合服務設施用地。

（8）優化市政道路，因無錫長三角一體化產學研合作園區選址，城市道路穿越校區，考慮到學校教學的安全性，取消常玉路（堰玉西路-規劃一路段）和湖心二路。

（9）優化市政道路，根據無錫長三角一體化產學研合作園區選址方案進行調整優化，調整湖心路和規劃一路道路線位。

（10）優化市政道路，提高支路網密度，保證東西向交通通達性，增加一條支路連通湖心路和前進路。

（11）優化綠地水系，優化公園綠地布局，形成連續濱水開敞空間，打通地塊至濱水通道，調整站北路東側水系及綠地布局，并控制站北路至萬壽河開敞空間。

（12）優化綠地水系，對地塊內部河道進行彈性控制，在水域面積不降低的情況下，可適當調整水系線型，因此將湖心路南側水系調整為地塊內部控制河道。

（13）優化綠地水系，落實市政防護廊道，優化主干道城市形象，調整中惠大道北側綠帶寬度，由15米調整為35米。

（14）優化綠地水系，優化公園綠地布局，形成連續濱水開敞空間，打造高品質濱水綠帶，調整唐南路東側水系線型，并增加沿河綠化。

（15）動態維護，根據道路紅線專項規劃落實專項規劃中惠大道、站北路、堰玉西路、勤學路、前進路道路線型和寬度。

（16）動態維護，結合現狀優化高壓線架空走廊。

（17）動態維護，打造高品質居住片區，優化調整居住用地容積率。

03、無錫市惠山新城控制性詳細規劃長安—長寧管理單元動態更新批前公示

規劃范圍：東至太平路、南至錫北運河、西至太平港-無畏河、北至外環線，總面積約5.39平方公里。

更新內容及理由：

（1）優化公共服務，將金惠路與惠暢路交叉口南側公園綠地局部調整為九年一貫制學校用地。

（2）優化市政道路，增加一條聯通金惠路與惠暢路的支路。

（3）優化市政道路，在長欣路與中惠大道間增加支路(迎新路與惠暢路段)。

（4）優化綠地水系，將錫太高速公路南側生產研發用地與防護綠地局部調整為街旁綠地。

（5）優化綠地水系，將友誼路與石新路交叉口東北側社會停車場用地調整為街旁綠地。

（6）動態維護，落實石新路與中惠路交叉口西北側地塊內水系。

（7）動態維護，落實石新路（春惠路與長欣路段）、長欣路（石新路與惠暢路段）、迎新路（長欣路與中惠大道段）、東莊大橋、錫太高速公路、中惠大道、惠暢路及立交匝道線型。

（8）動態維護，優化調整未建工業用地容積率。

（9）動態維護，落實4處已建幼兒園用地范圍。

04、無錫市惠山區洛社新市鎮控制性詳細規劃洛社—洛南新城管理單元動態更新批前公示

規劃范圍：東至新長鐵路、南至洛南大道、西至西環線、北至錫溧運河，總面積約7平方公里。

更新內容及理由：

（1）優化用地功能，將原規劃洛神路與洛南大道交叉口東北側的商住混合用地調整為商業用地、二類住宅用地。

（2）優化市政道路，取消洛江路南段（洛竹路—洛南大道段）。

（3）優化市政道路，在洛海路與洛湖路之間增加一條12米寬的東西向支路。

（4）優化市政道路，取消原規劃洛湖路與錢洛路之間的東西向支路。

（5）優化綠地水系，調整張鎮河的河道線型，同時相應調整原規劃沿河地塊的邊界線。

（6）優化綠地水系，調整洛蘭路南側規劃河流的河道線型，同時相應調整原規劃沿河綠地邊界。

（7）動態維護，優化調整洛神路、洛蘭路、洛竹路和洛湖路等線型，同時相應調整沿路地塊邊界。

（8）動態維護，對洛南地區220KV電纜線線位及敷設方式進行優化調整。

05、無錫市惠山區玉祁街道控制性詳細規劃玉祁—老鎮區、工業集聚區—西區1、玉祁—道口經濟區管理單元動態更新批前公示

規劃范圍：東至縱六路，南至滬寧高速、平湖路，西至常玉路，北至惠玉大道，總面積約5.47平方公里。

更新內容及理由：

（1）優化用地功能，將祁勝路與東環路交叉口的西南側的商辦混合用地及北側臨路部分街旁綠地調整為科研設計用地/生產研發用地，取消原地塊北側街旁綠地，將西側濱水的部分二類住宅用地調整為街旁綠地。

（2）優化用地功能，調整北惠路以南加油加氣站位置至西側地塊東北角。

（3）優化用地功能，調整萬壽路以西、堰玉路以東、滬寧高速以南的科研設計用地/商辦混合用地為科研設計用地/生產研發用地；調整曙光路與唐平路交叉口西北側的商業用地為一類工業用地。

（4）優化用地功能，將北惠路與玉東路交叉口西北側的商業用地調整為一類工業用地。

（5）優化用地功能，將唐平路以南、興玉路以北、縱五路以西、從商路兩側的科研設計用地/商辦混合用地調整為二類住宅用地。

（6）優化公共服務，在萬壽路與興玉路交叉口東北側新增一所12班幼兒園。

（7）優化公共服務，在惠玉大道與隆祁路交叉口西南側新增一所9班幼兒園。

（8）動態維護，調整隆祁路局部線型。

（9）動態維護，調整高壓線架空走廊線型。

（10）動態維護，預留永新污水處理廠南側遠期用地。

（11）動態維護，優化調整未建工業用地和居住用地容積率。

06、無錫市惠山區錢橋地區控制性詳細規劃錢橋東—南西漳管理單元動態更新批前公示

規劃范圍：東至勝豐路、南至錫宜高速-江海快速路、西至錢橋街道邊界-錢威路、北至京杭運河，總面積約3.74平方公里。

更新內容及理由：

（1）優化用地功能，將惠澄大道與運河西路交叉口東北側部分一類物流倉儲用地/二類物流倉儲用地調整為科研設計用地，并在地塊內新增南北向支路，道路寬度為20米，以虛線形式控制。

（2）優化用地功能，將惠澄大道與運河西路交叉口西南側一類工業用地/其他服務設施用地、部分二類工業用地調整為科研設計用地。

（3）優化用地功能，將惠澄大道以東、新盛路以北部分二類工業用地和一類工業用地/其他服務設施用地調整為生產研發用地和二類工業用地。

（4）優化用地功能，將運河西路與三條河交叉口東北側部分二類工業用地和防護綠地調整為二類工業用地/港口用地。

（5）優化市政設施，將京杭運河以南部分防護綠地調整為其它公用設施用地。

（6）優化市政道路，調整興崎路道路線型，將興崎路南移，道路寬度為28米；調整華飛路（匯嘉路-惠澄大道）道路線型，其中規劃道路-惠澄大道段為規劃新增，寬度為14米；在匯嘉路以北新增南北向支路（寬度為16米），使匯嘉路向北與運河西路貫通，并以虛線形式控制；在惠澄大道與運河西路交叉口東南側工業地塊內新增三條支路，寬度均為10米，并以虛線形式控制；將曉豐路由14米向南拓寬至16米，并在道路兩側各新增5米綠化帶。

（7）優化綠地布局，取消西漳河與華飛路交叉口東南側防護綠地，在西漳河與張涇河交叉口西南側規劃增加公園綠地。

（8）優化綠地布局，將運河西路以北沿京杭運河南側部分防護綠地和部分一類物流倉儲用地/二類物流倉儲用地調整為公園綠地。

（9）動態維護，根據實際建設情況，在G312北外環路與惠澄大道交叉口東南側地塊內落實南北向現狀支路勝星路（16米）；在錫宜高速以北“安井南”地塊內完善現狀支路萬東路線型，道路寬度為20米。

（10）動態維護，落實運河西路、惠澄大道、錫宜高速公路、G312北外環以及勝豐路道路線型，并同步調整道路兩側綠地。

（11）動態維護，優化調整錫宜高速公路最新匝道北側排水用地、供燃氣用地邊界。

（12）動態維護，優化調整管理單元范圍線。

07、無錫新區高新區C區控制性詳細規劃鴻北—新市鎮管理單元動態更新批前公示

規劃范圍：鴻北—新市鎮管理單元規劃范圍：東至通錫高速、南至伯瀆港、西至錫東大道、北至錫賢路，總面積約5.23平方公里。

更新內容及理由：

（1）優化用地功能，將至德大道與EW4路交叉口東南側加油加氣站用地調整至泰伯大道南側，原用地調整為二類住宅用地。

（2）優化用地功能，將彭祖路與美伯路交叉口東北側街旁綠地+交通場站用地調整為商業服務業設施用地/街道社區級綜合服務設施用地。

（3）完善公共服務配套，將錫義路與美泰路交叉口東南側中小學用地調整為二類住宅用地，將錫賢路與中慶路交叉口東南側商業用地調整為九年一貫制學校用地。

（4）完善公共服務配套，將美泰路與三讓路交叉口東北側幼托用地調整至錫賢路與至德大道交叉口西南側，原用地調整為二類住宅用地。

（5）完善公共服務配套，將錫義路與至徳大道交叉口東南側二類住宅用地調整為高中用地。

（6）完善公共服務配套，將錫東大道與錫義路交叉口東北側供電用地、交通場站用地、防護綠地調整為醫院用地。

（7）完善公共服務配套，將彭祖路與至德大道交叉口西南側商業用地調整為文化設施用地。

（8）優化市政設施，將彭祖路與美伯路交叉口東北側部分商業服務業設施用地/街道社區級綜合服務設施用地調整為消防用地，同時優化供電用地邊界。

（9）優化道路交通，調整通錫高速西側道路（錫賢路-彭祖路）、EW4路、彭祖路（美伯路-通錫高速）道路線型。

（10）優化綠地布局，將泰伯大道與走馬塘交叉口東南側二類住宅用地調整為公園綠地。

（11）優化綠地布局，擴寬走馬塘東側綠化帶。

（12）優化綠地布局，將錫義路與美泰路交叉口東北側、張塘河與美伯路交叉口東北側部分二類住宅用地調整為公園綠地。

（13）優化用地指標，調整片區內未建居住類用地指標。

08、無錫新區高新區A區控制性詳細規劃A北—高浪渡管理單元動態更新批前公示

規劃范圍：A北—高浪渡管理單元規劃范圍：東至機場路（江海南路）、南至吳都路、西至京杭大運河、北至泰山路及港池，總面積約7.58平方公里。

更新內容及理由：

（1）優化用地功能，將君山路與長江路交叉口東南側科研設計用地調整為一類工業用地。

（2）優化用地功能，將黃山路與城南路交叉口東北側部分港口用地、一類物流倉儲用地、一類物流倉儲用地/一類工業用地、行政辦公用地、商業用地、水域、防護綠地調整為二類住宅用地。

（3）優化用地功能，將滬寧鐵路與黃山路交叉口西北側部分一類物流倉儲用地、一類物流倉儲用地/一類工業用地調整為生產研發用地、生產研發用地/一類工業用地。

（4）優化用地功能，將黃山路與城南路交叉口東北側部分一類物流倉儲用地、一類物流倉儲用地/一類工業用地調整為商業用地+街道社區級綜合服務設施用地。

（5）優化道路交通，調整城南路、黃山路（京杭運河至科運路段）、高浪路（京杭運河至珠江路段）、科運路線型及兩側防護綠地布局。

（6）優化道路交通，調整黃山路與城南路交叉口東北側片區內支路網體系。

（7）優化道路交通，在高浪路與科運路交叉口西南側片區內增加支路。

（8）優化道路交通，調整滬寧鐵路與下甸橋浜交叉口西南側鐵路支線線型及兩側防護綠地布局。

（9）優化市政設施，調整黃山路與科運路交叉口西南側排水用地邊界；將高浪路與科運路交叉口西北側的排水用地調整至高浪路與科運路交叉口西南側；將城南路與黃山路交叉口西北側的部分水域、防護綠地調整為排水用地。

（10）優化市政設施，將黃山路與城南路交叉口東南側部分水域、防護綠地調整為防洪用地。

（11）優化綠地水系，將城南路與下甸橋浜交叉口東南側部分港口用地、水域調整為公園綠地；將黃山路與城南路交叉口東北側部分一類物流倉儲用地調整為公園綠地；將城南路西側的防護綠地調整為公園綠地。

（12）優化綠地水系，調整錫巷浜水系線型；調整下甸橋浜局部河道水系線型并增加東側綠地帶。

（13）現狀維護，優化高浪小學用地邊界。

（14）現狀維護，將城南路與高浪路交叉口東南側部分二類住宅用地調整為幼托用地。

（15）現狀維護，將珠江路與黃山路交叉口西南側部分行政辦公用地、防護綠地調整為環衛用地。

來源：無錫市自然資源和規劃局

編輯：若涵