關鍵詞：橫盤一年，低迷，105萬人口，657億GDP。

說到酒泉，相信大家都不陌生，伴隨著衛星的發射，全國人民都知道酒泉這個城市，原來這里是衛星發射基地。說實話，老北我第一次認識酒泉，也是因為這個。

酒泉地處甘肅最北端，這里面積寬廣，是甘肅省面積最大的城市。地貌以高原平原，戈壁沙漠為主。目前有人口105萬，GDP有657億。真正是地廣人稀，甚至有點荒涼的感覺。

關于環境方面，酒泉是個美麗的城市，壯觀的地貌適合旅游觀光，如果有機會，大家可以去那里看看。

回到樓市，前面說了105萬的人口，人口少，購房客不足。很多房產專家，在調研酒泉樓市，看到這里的面積大，但是人口那么少。紛紛給出的答案是，投資要謹慎！

確實，100萬的人口，就相當于一個縣城的體量，很難有穩定的購房客買進，那么沒有人口的持續流入，未來的樓市是難以保障的。

那么，現在的酒泉樓市是什么局面？我們來看看吧！

根據安居客數據，目前在售的二手房均價是5635元/平，環比下滑1.5%。

具體各區縣房價如下：

肅州，5720元/平。玉門，5321元/平。

敦煌，4852元/平。金塔，4305元/平。

肅北，5401元/平。阿克塞，5684元/平。

瓜州，4258元/平。

從房價走勢圖看出，過去一年里，酒泉的樓市以橫盤走向為主。到今年開始，就出現下滑。具體到各區縣房價，有6個區的房價下滑，只有肅州的房價上漲。

那么，未來的酒泉樓市走向如何？

主要看三點；

1，人口少，經濟弱。與大都市東北城市一樣，酒泉的面積大，但是人口少，而且面臨著人口流失。就拿不遠處的鄂爾多斯來說，已經成了鬼城，就是因為沒有人口去居住，光有房子，沒有人居住，這樣的房子是沒有價值的。

酒泉的問題在于，人口少，樓市分散，外地購房客不來，本地購房客外流是雙重打擊。

2，房價調控的影響。這個全國都面臨的調整，房住不炒是永遠的基調，房價調控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經一去不復返了。酒泉也是受到這樣的影響。

加上，酒泉是旅游城市，外來人口比較多，在房價調控下，很多炒房客購房者開始撤退。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當下的房產市場還能堅持多久？未來還有沒有戲看？

這個基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

綜上，人口少是影響酒泉樓市發展的關鍵因素。因此，購房客要提供謹慎，因為未來很難找到接盤俠。如果是剛需自住，那么可以擇機入手。

以上就是酒泉的樓市分析，大家是什么觀點？歡迎交流！