辦理房子抵押貸款的流程如下，

1、貸款申請：首先，接款人要到貸款機構提出房屋抵押貸款申請； 　　

2、準備借款資料：包括借款人本人以及配偶的身份證、戶口本、工作收入證明、房產證等； 　

3、房屋評估報告：提交借款資料后，會指定評估機構到房屋所在地進行評估，確定可以貸款的額度； 　

4、貸款審批：匠所有的貸款資料和評估報告送到銀行風控進行審批； 　

5、簽訂借款協(xié)議：接款人簽訂借款協(xié)議后，工作人員將所有文書進行公證； 　　

6、抵押登記手續(xù)：銀行與借款人將借款協(xié)議和房產證到房管局辦理抵押登記手續(xù)； 　

7、開戶、放款：借款人，銀行匠貸款放至該賬戶。

辦理房子抵押貸款的條件如下：

1、年齡在22周歲到65周歲，具有完全民事行為能力的中國公民；

2、本地人或在有有效居住條件的外地人

3、申請人需要有穩(wěn)定工作，能夠按時還本付息

4、能夠抵押房屋，汽車等有效硬資產；

5、貸款額為評估價的7成

6、有房產證；