儋州3盤、664套住宅價格備案，衍宏萬國文旅城備案均價約9518元/㎡

過去一年，海南省支持儋州洋浦一體化若干意見實施，自貿港早期政策跨出洋浦保稅港區，向儋州地區全域拓展，儋州經濟社會發展全面提速。

2022全年儋州地區固定資產投資額同比增長高達20.1%，遙遙領先于另兩個地級市海口、三亞(都負增長)，且儋州GDP總值也躍居全省第二。

得益于社會各界對儋州地區未來發展潛力的持續看好，儋州房價也一改受全域限購影響的低迷狀態，2022年房屋銷售均價同比上漲超過10%。

海南省統計局數據顯示，2022年儋州地區房屋銷售333536萬元，銷售面積37.2萬平方米，折合銷售均價約8966元/㎡，同比增長約10.4%。

而據『海居君』監控數據顯示，儋州地區近期有3個商品房項目共664套房源進行價格備案，住宅帶裝修房源備案均價約10658元/㎡。

1、新增價格備案項目集中在那大鎮

今年以來，儋州地區僅3個商品房項目新增價格備案，也就是今天我們談到的鳳凰雅筑、衍宏萬國文旅城、兆南熙園北區，他們都集中在那大鎮。

新增商品住宅供應及價格備案，那大城區為主力，這也是過去一年儋州地區商品房市場的一個顯著特點，當然，環新英灣地區也在蓄力。

2、那大城區商品住宅備案價基本平穩

儋州新增價格備案的3個商品房項目，都位于那大城區，住宅帶裝修房源備案均價9518元/㎡-12943元/㎡，三盤整體備案均價約10658元/㎡。

在此之前，那大新增商品房價格備案較近一次是去年7月份，當時也是有三個商品房項目價格備案，住宅帶裝修房源備案均價約10719元/㎡。

3、衍宏萬國文旅城備案均價僅約9518元/㎡

新增價格備案的3個商品房項目，衍宏萬國文旅城二期9、10、12號樓352套住宅帶裝修房源備案均價僅約9518元/㎡，是住宅房源備案均價最的。

衍宏萬國文旅城價格備案房源中，有3套備案單價僅8099元/㎡，分別為5號樓105室、12號樓1-105室及2-105室，都是建面約138.74㎡四居戶型。

• 鳳凰雅筑

備案樓棟：5號樓

房源數量：住宅120套

備案均價：帶裝修房源約12943元/㎡

建面區間：約108-127㎡

項目地址：儋州市那大鎮中興大道南側

鳳凰雅筑總占地面積約32.03畝，總建筑面積約83327平方米，規劃建設5棟樓，其中1、2號樓為商辦樓，3、4、5號樓為兩梯六戶住宅樓。

• 衍宏萬國文旅城

備案樓棟：二期9、10、12號樓

房源數量：住宅352套

備案均價：帶裝修房源約9518元/㎡

建面區間：約113-140㎡

項目地址：儋州市那大鎮迎賓路與國盛路交叉口

衍宏萬國文旅城集度假公館、住宅、文化旅游、商業體驗，綜合性商業街為一體，二期規劃用地約118.89畝，總建筑面積約28.78萬平方米。

• 兆南熙園北區

備案樓棟：28、29號樓

房源數量：住宅192套

備案均價：帶裝修房源約11559元/㎡

建面區間：約104-127㎡

項目地址：儋州市那大鎮松濤路與寶島路交匯處

兆南熙園北區占地約108.94畝，總建筑面積約24萬平方米，容積率僅約2.4，項目1.5公里直徑范圍內有商業中心、醫院、超市、菜市場等配套。

（說明：數據僅供參考，不作為購房置業依據。）

儋州3盤、664套住宅價格備案，衍宏萬國文旅城備案均價約9518元/㎡