近日，第一太平戴維斯(Savills)根據社會經濟、房價、交通和健康數據等，對倫敦的頂級和超級豪宅買家所在的地區進行了排名。

總結出了英國倫敦“最令人神往的社區”。

跟隨房產君，我們來看看吧！

排名不出所料，前五名都是倫敦的黃金地段，包括肯辛頓中南部 Central & south Kensington、漢普斯特德Hampstead Town和弗羅格爾Frognal。

如下圖所示：英國倫敦“最令人神往的社區”

其中最貴的是肯辛頓市中心，去年的平均售價接近400多萬英鎊，是倫敦市中心平均售價的數倍。Marylebone是倫敦市中心性價比最高的公寓(180萬英鎊)，在其他指標上排名很高，尤其是社會經濟方面。

在倫敦市中心的其他地方，西南地區占主導地位。克拉彭Clapham和旺茲沃斯公地Wandsworth Common之間的社區名列前茅，因為這些地方在倫敦居民的健康水平中排名最高。帕森斯綠地Parsons Green、德威奇村Dulwich Village和相對較新的主要熱點地區九榆樹區Nine Elms也進入了倫敦內城的前五名。

綠樹成蔭的南里士滿 South Richmond、東辛East Sheen和溫布爾登村Wimbledon Village 在倫敦外圍地區排名最高，這些地區的房價至少是該地區平均水平的兩倍。

疫情以來，這些地區的住房越來越受歡迎，因為大量的綠色空間為追求空間的買家們提供了優質選擇。

還有就是一些老牌富人區，倫敦均價最高的地方，比如諾丁山Notting Hill、騎士橋Knightsbridge、貝爾格萊維亞Belgravia、梅菲爾Mayfair和荷蘭公園Holland Park等，很多房子的價格通常都在300萬英鎊以上。

數據顯示：

倫敦的豪宅市場正在升溫。500萬英鎊以上房產的銷售額比2017年至2019年的平均水平高出64%，這表明倫敦對全球富裕買家的吸引力越來越大。

倫敦豪華住宅市場的復蘇，標志著人們對倫敦房地產行業重拾信心。

在倫敦豪華住宅市場，總體銷售額超過了全國平均水平，在過去五年中增長了13%。倫敦最高檔的社區，如肯辛頓、切爾西和梅菲爾，與去年相比，簽訂合同的房屋增加了5.4%，比長期平均水平高出15.6%。

在過去的十年里，倫敦的房價平均上漲了15萬英鎊，漲幅高達44%。

倫敦豪宅市場活動增加的主要驅動力是倫敦作為全球金融中心和文化中心的地位。不斷增長的人口，國際化的生活方式，世界一流的設施和無與倫比的投資機會使其成為尋求多元化房地產投資組合的買家的理想目的地。

不可否認，倫敦豪宅市場活動的增加對包括投資者、房主和開發商在內的各種利益相關者來說都是好消息。需求的增加刺激了建筑活動，創造了就業機會，推動了經濟增長。

與此同時，投資的涌入促進了豪華住宅項目的發展，為買家創造了更多的選擇。

隨著時間的推移，倫敦的豪宅會經歷強勁的資本增值。隨著對優質房地產的需求持續增長，投資者將從其房地產資產的潛在升值中獲益。

盡管偶爾會有波動，但倫敦的房地產市場在長期內表現出了彈性和穩定性。

倫敦的豪宅還可以為投資者和房主提供穩定的租金收入。由于富裕租戶對高檔租賃住房的需求很高，投資者可以收取較高的價格，并獲得豐厚的回報。

豪華住宅市場的復蘇預示著城市增長和繁榮的新時代的到來。在全球需求和有利的市場條件等因素的推動下，倫敦的豪宅市場繼續蓬勃發展。

房產圈的結尾提示：

隨著通脹率的穩步下降，市場上越來越多的人開始預期降息，而富有的投資人們為了趕在降息之前抄底買入，紛紛涌入市場，這其中，不乏大量的海外買家。

ref：

https://www.benoitproperties.com/news/things-are-hotting-up-in-the-london-luxury-housing-market/

https://primeresi.com/revealed-londons-most-desirable-neighbourhoods/