雖然大家都知道房產證的重要性，但是要真提到房產證的作用有哪些，相信沒多少人能夠詳細說明的吧，即使大家不知道房產證的作用，但對于沒有房產證的風險和危害還是要心里有數的，現在房地產市場中的房產類型有很多，買房子就很容易會遇到沒有房產證的房子，今天小編就來講講，安置房有房產證嗎？沒有房產證會有什么風險呢？

安置房有房產證嗎？

安置房從其名字上就可以了解到其含義，主要就是用于安置居民的房子，由于安置房不像商品房一樣是購房者自己花市場價格來購買的，所以有些朋友就會覺得這樣的房子跟商品房有很大的差別。其實安置房也是有房產證的，安置房的房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證，因此一部分拆遷安置房沒有房產證。

沒有房產證會有什么風險？

1、無法申請貸款

如今買房子，大多數購房者都是通過銀行貸款購買的，如果要全款買房的話，對于很多家庭來說，要買一套房子的話，只能等到自己老了才能存好錢了，所以貸款買房還是有很多好處的。但是并不是所有的房子都能申請銀行貸款的，只有進行合法登記后才能真正擁有房子的所有權，否則就不能進行正常的買賣。在銀行看來，這類房子產權不明，很有可能出現糾紛，為了規避風險，自然不會通過貸款審批。

2、無法過戶

房產證是證明房屋產權歸屬的重要依據，房屋買賣交易之后，買賣雙方也是依據房產證來辦理過戶手續的，在沒有房產證的情況下，買賣雙方就無法到房管部門去辦理過戶手續了。很受有人愿意冒這樣的風險去買房子，即使是有人愿意買沒有房產證的房子，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同也是不受法律認可的，一旦有一方違約，出現糾紛的話就麻煩了。

3、一房多賣

沒有房產證的房子在交易的過程極容易出現一房多賣的情況，賣家很有可能跟多個買家接觸并且收取費用，而房子是沒有房產證的，即使是你先跟賣家進行交易，房產證沒有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。對于買方而言在沒拿到產權證以前，房主有機會把房子賣給出價高的第三方。

4、拆遷沒有賠償

隨著城市的發展，一些近郊的房子開始逐漸被拆除，如果你所購買的房子剛好是屬于這個范圍的，購買房屋之后，如果所在地塊被征用，沒有房產證將不能獲得補償款。

以上就是關于安置房是否有房產證以及購買沒有房產證的房子有哪些風險的介紹了，導致房子沒有房產證的原因有很多，購房者除了要區分房子是否有房產證之外，最好還了解一下房子沒有房產證的原因有哪些，如果賣家撒謊暫時拿不到房產證，也好區分出真假來。