幸福里百科詞條：房產(chǎn)證信息可以通過1、輸入產(chǎn)權人的姓名和產(chǎn)權證號碼在房產(chǎn)局官網(wǎng)查詢；2、攜帶個人有效證件在房產(chǎn)局窗口查詢；3、自建或者合建的房屋可以憑借有效個人證件在檔案局檔案科查詢。房產(chǎn)證信息包括房屋人名稱、產(chǎn)權證號、等級核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權力來源、房屋是否抵押、是否被查封等，均屬于個人隱私，除相關權利人外不能隨意查詢。

1、查詢房產(chǎn)證信息的三種途徑2、除本人外，還有哪些人可以查詢3、哪些情況導致查不到已購房產(chǎn)的信息

通常來講，房產(chǎn)證信息包括房屋人名稱、產(chǎn)權證號、等級核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權力來源、房屋是否抵押、是否被查封等。

1、網(wǎng)上查詢

通過搜索各個地區(qū)的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站，點擊對應頁面輸入產(chǎn)權人姓名和產(chǎn)權證號即可查詢。不過，目前尚有部分地區(qū)不支持網(wǎng)上查詢。

2、線下查詢

可以在房屋管理局大廳的微機上使用系統(tǒng)申請查詢，需攜帶產(chǎn)權人的身份證明資料，如果是

帶人查詢，還需攜帶公正過的授權委托書。

如果需要查詢更加具體的信息，則只能在房管局線下查詢，主要有三個部門可以提供查詢業(yè)務：

（1）房屋管理局檔案室

由于近年來新舊房產(chǎn)證替換的原因，有些舊的房產(chǎn)證需要查找原始登記檔案卷宗，過程會麻煩些，且耗時較長。

（2）房屋管理局抵押登記科

對于已經(jīng)辦理抵押貸款的房產(chǎn)，需要在房屋管理局抵押登記科查詢房產(chǎn)證信息。同樣的，若要辦理按揭貸款或者抵押貸款也必須在這個部門進行抵押貸款登記。如果還在還貸的房子具體的產(chǎn)權信息就在這里才能查詢到。

（3）房屋管理局合同備案科

相關法律規(guī)定，開發(fā)商出售的商品房必須要在房屋管理局合同備案科進行備案登記。這個部門針對的主要是和開發(fā)商或者個人、中介等簽訂了購房合同并備案，但是還沒有辦理房產(chǎn)證以及過戶等手續(xù)的購房者。

3、檔案局檔案科查詢

農(nóng)村宅基地自建或者合建的房屋，對于這類還沒有辦理房屋產(chǎn)權證明的房屋，需要攜帶有效身份證明資料（如果委托他人代查，需要攜帶公證過的授權委托書）到檔案局的檔案科查詢一下建設規(guī)劃部門批準核發(fā)的建房許可證。

不過，去房產(chǎn)局也不是隨便一人就可以查詢房產(chǎn)證信息的。房地產(chǎn)他項權證除權利人和法律規(guī)定除外，不能隨意查詢。除本人外，還有以下三種情況可以查詢他人的房產(chǎn)證信息。

1、繼承人或者受遺贈的人

產(chǎn)權所有人如繼承人、受遺贈的人、清算組、破產(chǎn)管理人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護人證明（針對未成年人）是可以查詢房產(chǎn)證信息的；

2、相關國家機關

如公檢法、監(jiān)察機關，國家安全機關工作人員，以及律師（權利人提供委托的，另持有法院開具的調(diào)查信的），憑和相關證明可以查詢相關房產(chǎn)證信息；

3、利害關系人

第一類是：購房人、房屋互換人、受贈人、承租人、抵押權人，須提交證明，比如買賣合同、贈與合同、互換合同、抵押合同等；

第二類是：因不動產(chǎn)訴訟發(fā)生糾紛的相關人員，如房屋買賣糾紛和離婚分割財產(chǎn)，相關人員也可查詢；

第三類是：婚姻存續(xù)期間的配偶，可以憑婚姻證明查詢房產(chǎn)證信息。

如果因為開發(fā)商挪用預售房款，導致房產(chǎn)證未及時辦理，會導致查詢不到房產(chǎn)證信息。這種情況有兩種解決辦法：

1、立即向建委部門提起關于開發(fā)商挪用預售房款的違法查處。根據(jù)相關規(guī)定，購買期房時，所支付的房款必須放到專門的監(jiān)管賬戶上，也只能用于這個項目的開發(fā)建設，在徹底完工前不得挪作它用，更不能用其它的賬戶收款逃避監(jiān)管。

2、上學問題是大事，因為開發(fā)商導致的后果不能由業(yè)主來承擔，建議攜帶相關所有的材料到當?shù)亟逃秩贤ǎ绻琅f解決不了，可以再找找上一級部門試試。

注：以上內(nèi)容來源于網(wǎng)絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。

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