大家都知道商品房產權年限的年限是70年，那你知道商品房下面的沿街商鋪適用房年限是多少年嗎？今天就帶大家來了解下商鋪的房產權年限是多少年？

1、一般來說，全國到目前為止還沒有一個商鋪的使用年限到期，所以未來要看國家以及政府的相關政策以及法規，不過按照正常流程商鋪使用年限到期應該和住宅的70年產權一樣，應該繳納土地出讓金來進行產權續約，不過這都是幾十年以后的事情了。

2、中國房地產從98年才開始從使用權房屋變更為產權房屋，按此推算，如果你想知道產權年限到期如何需要等待將近30多年以后了。一般商鋪的年限是40年，是從開發商購買那塊地開始算起。>>>>小區推薦：安泰村

3、如果花了一年時間建好，并交付之后，相當于只擁有這個商鋪39年的使用年限。如果是一次性付款的話，手續就比較簡單，如果選擇按揭的話，簽合同時看清楚合同里的條款，還要看開發商的證件是否真實的，齊不齊全。

4、房屋用地的土地使用時間為50-70年，自開發商取得該土地使用證書之日起計算，在該土地使用年限屆滿后，土地將由國家收回。業主可以在繼續繳納土地出讓金或使用費的前提下，繼續使用該土地。

5、純商鋪的土地使用權期限是40年，商住綜合的是50年，看取得的證件上對樓下商鋪的用途性質是怎么定義的，如果是純商就是40年，綜合50年，如果也是規劃為住宅那就是70年，不過其性質不是商鋪了。

6、房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲得批準的，土地使用權由國家無償收回。

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