潮新聞客戶端 記者 徐淑競

西湖邊的房子，是杭州樓市永遠的話題中心，每次出現在法拍房市場都會引發關注。

今天上午，西湖邊的老牌豪宅西湖8號公館（備案名：西湖名苑）一套房源在阿里資產平臺法拍。這套房子位于2樓，建筑面積134.74m2，戶型布局為2室2廳1廚2衛，室內帶有裝修，房子評估價為1673萬元，起拍價1200萬元。最終這套房子吸引了2人參拍，經過17輪競價，以1376萬元成交，折合成交單價約10.21萬元。

說起西湖8號公館，也是一個有故事的樓盤。西湖8號公館位于西湖邊的四宜路上，毗鄰杭州杭州頂級豪宅中大吳莊，地段鬧中取靜。2005年3月，來自金華義烏的大都置業在60多家開發商中脫穎而出，摘得西湖8號公館所在地塊，樓面價約2.5萬元/m2，是杭州當年的單價“地王”。小區體量不大，僅2幢多層房源，約70套房子，走精品豪宅路線。

2007年，西湖8號公館開盤銷售，由于其中一套房源成交總價大2708萬元，折合單價約12.2萬元。這個單價比當年大名鼎鼎的上海第一豪宅湯臣一品的售價還要高，因此震驚全國，隨后引發輿論風暴。當時有媒體稱，該房源為公司內部購買，以制造“熱銷假象”，住建部門正在調查此事。對此，當時西湖8號公館的開發商回應稱，西湖8號公館和湯臣一品不具有可比性，西湖8號公館是精品小盤，而且成交單價12.2萬元的房子只有1套，其他多數房源的成交單價基本在5、6萬元。

在法拍平臺上，從2013年至今的10多年間，西湖8號公館已有10套房源被法拍。其中最早的一套成交記錄出現在2013年9月，一套建筑面積202.32m2的躍層以1135萬元成交，折合單價約5.61萬元；單價最貴的一套出現在2020年9月，一套建筑面積93.38m2的房子以1025萬元成交，折合單價約10.98萬元；總價最貴的一套房源出現在2020年11月，一套建筑面積213.46m2的房源以2209.6萬元成交，折合單價約10.35萬元。也就說，目前被法拍的西湖8號公館，沒有一套房源的成交單價比得上17年前的那套“樓王”的成交價。

跟西湖邊其他法拍房相比，當年一度問鼎“全國第一豪宅”的西湖8號公館，也是風光不再。最近5年來，有10多套西湖邊的房子出現在法拍市場，其中最貴的是位于長生路的徐青甫故居（成交總價8804萬元，單價約21萬元），吳山鳴翠苑、西子公寓、西湖花苑、湖濱公寓的成交單價也都貴過西湖8號公館。

歲月是把殺豬刀。不僅西湖8號公館難提當年勇，湯臣一品也同樣讓出了“頭把交椅”。最近，網上流傳一份上海最貴20大豪宅榜單，其中檀宮以單價約56萬元摘得桂冠，其余還有靜園、華僑城蘇河灣、九間堂別墅、霞飛別墅、西郊299、翠湖天地等豪宅，而湯臣一品未在列，以至于網友們紛紛感嘆：貧窮限制了我的想象力，唯一認識的湯臣一品竟沒上榜。

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