半島全媒體記者 尹彥鑫 蔣凱

近年來，城市化進程快速發展，隨著城市生活小區化的普及，業主與物業之間的糾紛也呈不斷上升的趨勢。產生物業糾紛的原因有很多，可能是因為業主拖欠了物業費，也可能是物業管理服務不到位，又或者是物業合同不正規等。物業糾紛類案件涉案標的雖小，但通常涉及主體較多、糾紛存在時間較久。物業問題主要的糾紛有幾種，比如物業服務合同的糾紛和開發商之間的關系糾紛，以及對于公共配套設施的糾紛和物業費的糾紛。

小區圍墻倒塌砸壞車輛，物業是否要承擔賠償責任？房子不住被水泡，物業是否有責任？建設單位選聘物業，自己只能被迫接受？3月19日上午9:30，半島問法熱線將聚焦“物業糾紛”。本期我們邀請了山東德衡律師事務所權益合伙人施蘊涵律師和山東德衡律師事務所律師聯席合伙人吳婧律師，大家如果有物業方面的糾紛，不知如何解決，可撥打半島問法熱線80889800和96663，兩位律師會現場解答你的疑問，幫你用法律武器解決糾紛。

本期問法律師

施蘊涵律師 ：山東德衡律師事務所權益合伙人

施蘊涵律師

擅長領域：房地產與建筑工程、民商事糾紛解決、行政法律事務等

律師簡介：施蘊涵律師系法學碩士，山東德衡律師事務所權益合伙人。施蘊涵律師具有深厚的房地產專業理論功底和工作經驗，熟悉房地產項目整個操作流程。曾擔任青啤地產、青島市規劃局、青島市城市發展集團、華潤置地（山東）有限公司等單位的常年法律顧問，系青島市物業管理條例立法團隊主要成員。

吳婧律師：山東德衡律師事務所律師聯席合伙人

吳婧律師

擅長領域：房地產與建筑工程、民商事糾紛解決、投融資與并購等

律師簡介：吳婧律師系法學碩士，山東德衡律師事務所律師聯席合伙人。吳婧律師專注于房地產與建設工程、公司并購、民商事行政爭議解決業務領域的法律實務，具備較強的綜合業務能力和重大疑難復雜案件的綜合處理能力，尤其在房地產開發全程法律服務、建設工程糾紛處理、房地產項目并購領域具有豐富的經驗。目前為多家大型企事業單位提供法律服務，系青島市物業管理條例立法團隊主要成員。