今天來說說寧海縣的樓市情況，寧海這個地方比較特殊，我們一般會親切地稱之為“deli縣”，這個地方的樓市不能說完全，但是相當大的一塊蛋糕是掌握在一家企業手中的，當然，我也承認這個企業房產的質量還是相當不錯的，口碑在當地是很好的，有質量的保證導致銷售不錯，不錯的銷售又鞏固了市場地位，所以這個市場格局有利也有弊，短期內應該是無法改變。

我們來看看，目前寧海的庫存新房有5956套，這個數量也不少，按照寧海近兩年每月銷售380套左右的新房來計算，去化周期約16個月，當然，寧海新房的價格由于某種原因，在這兩年不但沒有下降，而且略有上升，這跟整個寧波大市的調整周期有點格格不入，但是沒辦法，誰叫寧海縣是DL縣呢。

但在二手房市場就不一樣了，比如本周寧海二手房成交63套，同比下降30.8%，環比下降24.1%，寧海的二手房成交已經連續11個星期成交量不足百套了，今年以來成交量一直在歷史低位徘徊。本周各鄉鎮二手房成交情況如下：躍龍28套，桃源26套，橋頭湖4套，西店2套，越溪1套，力洋1套。所以躍龍和桃源兩個區域是寧海的成交絕對主力，每周90%以上的二手房成交都在這兩個縣城區域里，而且長期保持。在小區成交方面，今年寧海縣城的二手房均價由年初的1.85萬下降到目前的1.78萬，下降幅度約3.8%，在整個寧波大市中是最少的，二手房的價格比較堅挺，但犧牲的是二手房的成交量，也是全大市最少成交區域。本周成交三套及以上的小區有：1.9萬左右的豐華臺小區、1.6萬左右的自在城、1.3萬的上東國際、1.9萬的金宸臺、1.9萬悅雋明湖府、1.5萬左右的大都名苑。?