壽昌房產(chǎn)—壽昌房產(chǎn)網(wǎng)

2024-08-03 10:51:06

1. 網(wǎng)友：中介說以后青山湖科技城劃到余杭的西溪區(qū)，有沒有可靠消息？

答：不去猜測，已公告為準(zhǔn)。當(dāng)然，若是這么大膽的猜想，對(duì)于杭州來說野心確實(shí)很大。

2. 網(wǎng)友：這次疫情會(huì)對(duì)房價(jià)有影響嗎

答：對(duì)于杭州來說，疫情還沒有結(jié)束，到底什么影響還待評(píng)估。不過最近幾個(gè)樓盤來說，樓市并沒有變冷。現(xiàn)在疫情基本可控，加上杭州還是有價(jià)格紅利，杭州在疫情表現(xiàn)優(yōu)秀，這波搶人卡位很早，應(yīng)該對(duì)于人才吸引力更大，疫情也會(huì)催生一波需求，疫情也會(huì)讓一部分因?yàn)橐咔橥七t購房，整體最近從我觀察，特別是群回答問題來說，影響還真不如想象的大。

3. 網(wǎng)友：想問一下去年上半年有棄選的情況，如果今年再棄選，是不是就得等3個(gè)月才能再參加搖號(hào)？棄選是累計(jì)的嗎？

答：按道理是這樣的。

4. 網(wǎng)友：作為養(yǎng)老用房建德的恒大御泉四季可以入手嗎？位置是在建德壽昌。請指點(diǎn)一二。

答：了解的，每年會(huì)去住較長時(shí)間，自住養(yǎng)老考慮可以留意。投資，那就留意是否有本地人。以及，區(qū)域的建設(shè)，或者說恒大的開發(fā)除了風(fēng)景還有能把人留下來的理由有多少百分比。

5. 網(wǎng)友：前兩天我聽說外省很多地方二套房的首付降低了，杭州的情況有沒有變化，您估計(jì)會(huì)向哪個(gè)方向發(fā)展？

答：外圍的大多數(shù)已經(jīng)辟謠了，或者都沒有執(zhí)行。杭州市場較為平穩(wěn)，杭州還沒到需要持續(xù)需求的時(shí)候。按照現(xiàn)在幾個(gè)樓盤的登記來看，疫情對(duì)于樓市影響不是特別大，所以出政策的可能性不大。

6. 網(wǎng)友：我現(xiàn)在就一套濱江的房子，想賣掉換成未來科技城或者勾莊2套，小孩后面六年級(jí)升初中，需要看房產(chǎn)證和戶籍嗎？如果賣掉了還能上主城區(qū)的初中和高中嗎？還是說換成1套丹楓四季？

答：回答你小孩上初中問題，具體要看學(xué)校和生源情況。一些初中招生名額緊張的，會(huì)有調(diào)劑的可能。比如十三中，如果不是在對(duì)應(yīng)的小學(xué)，要具備以下條件：至少3年以上的戶口+戶口要是孩子父母或者祖父母的。至于換哪里。丹楓應(yīng)該也是5萬一下的價(jià)格，也是看運(yùn)氣了，所以要多種準(zhǔn)備。

7. 網(wǎng)友：江山風(fēng)華適合投資嗎？

答：江山風(fēng)華所在的區(qū)域，為東湖新城，余杭臨平新城應(yīng)為城市空間的問題，一些資源往這里傾斜，CBD呼之欲出，這里未來也有高鐵站，有地鐵上蓋綜合體。樓盤邊上有奧特萊斯。不過這個(gè)區(qū)域，供應(yīng)量大，一二手價(jià)差不夠大，投資短期收益有效，需要你拿得住。

8. 網(wǎng)友：怎么看待源翠府這個(gè)盤呢

答：源翠府的裝修從樣板房來說，在區(qū)域優(yōu)勢還明顯，戶型是89方三房兩衛(wèi)的，總價(jià)會(huì)更低。不過樓盤位置在崇賢偏東了一點(diǎn)，自住留意。

9. 網(wǎng)友：房產(chǎn)稅今年落地？

答：可能性幾乎沒有，喊了這么多年了。第一個(gè)，房產(chǎn)稅是存量稅，征稅成本高，稅收收不了多少不利于社會(huì)的問題。第二，今年在疫情下，各地地方對(duì)于房地產(chǎn)來說，特別需要穩(wěn)定和土地出讓金，這個(gè)時(shí)候征稅，對(duì)于地產(chǎn)是，出臺(tái)的可能性更低。第三，房地產(chǎn)立法要走七步，現(xiàn)在第一步都沒有邁入，何來今年會(huì)征收。

10. 網(wǎng)友：這次天空之城開盤，3幢高層前面全部是疊排，住高層看疊排屋頂會(huì)不好嗎？這次疫情杭州房價(jià)會(huì)趨勢如何？

答：高層視野會(huì)不錯(cuò)，更多的人家疊排的人，都生活在高層的眼皮底下，人家影響才更大。

*免責(zé)聲明：購房者不應(yīng)單純依靠回答的信息而取代自身的獨(dú)立判斷，應(yīng)自主作出購房決策并自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，任何人據(jù)此做出的任何決策與回答者無關(guān)。

【購房資訊輕松享，快來關(guān)注樂居網(wǎng)】

文章來源:杭州樂居

優(yōu)質(zhì)內(nèi)容推薦