買房一個人一生當中最重要的一件事，所以我們挑選到好的房子，是非常重要的但在現實生活當中，有很多人都是第一次買房，在買房過程中也會遇到不同的問題，房屋備案就是其中的一個，很多購房者，都不知道改如何查詢，自己買的房子是否已經備案，也不知道備案和拿房產證有什么關系。可以在網上查詢如何想要查房子是否已經備案，我們只需要進入各地的，房產管理局網站，輸入產權人姓名，以及產權證號就可以了，但是商品房，購房備案查詢網站，并不是全國統一的，所以你需要到，地方商品房購房備案查詢網站進行查詢。

到房產局查詢如果想要查詢的個人房產證信息更加精準一些， 那我們就必須，攜帶個人的身份證，以及房產證到當地的房管局，檔案館或窗口處進行查詢。

備案多久可以拿到房產證正常來說，商品房交付使用之日起，在90日內，就可以辦理房產證，如果辦不了，可以視作開發商違約，但是房產證的具體取得時間，還是要看和開發商所簽訂的合同是怎樣約定的，如果超出合同規定的時間，開發商應承擔違約責任。

備案拿房產證有什么區別想要備案后需要先和房地產開發商，簽署買房合同，然后我們在攜帶買房合同以及有效證件，到房產管理進行備案，這樣做可以最大化的保障我們的權益，避免開發商一房二賣，也有益于房產管理局單位，統一進行管理方法，想要拿到房本，我們需要提前準備材料，經過審批之后，交納一定的稅金，就可以獲得房本了，除此之外，想要開展房屋備案，也可以在網絡上開展，中后期也是可以在網絡上查詢到的，可是假如是想拿房本，那就一定要攜帶相應的材料，到本地的房產管理局服務臺去申請辦理，這樣才能才可以獲得房本。

除了備案之外，大家在購買房子的時候，盡量可以選擇大品牌的開發商，因為這樣的開發商，對于我們的資金來說，是有強大的保障的，很少會有大的品牌商出現爛尾樓的情況，并且大的開發商在施工質量以及設計方面來講，也會做的更加優秀一些。