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沒買過一套爛尾房，你好意思說自己是南陽人？

上一次集中探盤南陽爛尾樓，還是在今年3月份。一不留神時間已溜過去半年有余。

半年多來，有幾個關鍵時間節點備受關注。630，930，1015......事實證明，南陽問題樓盤的解決，永遠不要指望一個精確的時間尺度。希望越大，失望越深。

近日，我們再次實地探訪南陽中心城區多個“爛尾樓”項目，為你真實呈現南陽爛尾樓最新進展情況。

以下圖片，全部于11月1日前后實拍。

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樓盤之一：臥龍城市廣場

位置：臥龍路與車站南路交叉口

樓盤現狀：在建4棟住宅樓已封頂，部分交房。臨街一棟商業仍處于停工狀態，無明顯改觀。

樓盤之二：臥龍世紀城

位置：車站南路唐灣村

現狀：圍擋內仍是大片菜地，無任何施工跡象。

最初圍擋內有一個“唐灣村城中村改造村民協調辦公室”的簡易房，如今已不知所蹤。除此之外，跟兩年前相比也沒有什么大的變化。

買房者掉了坑，工地甚至連個坑都沒挖。

樓盤之三：鉑金時代

位置：文化路與新華路交叉口

▲2019年11月

▲2019年3月

現狀：肉眼可見有少量施工人員現場作業，總體施工進度緩慢，與三月份相比，從外觀上對比變化不甚明顯。

樓盤之四：億安天下城

位置：文化路與新華路交叉口

▲2019年11月

▲2019年3月

現狀：現場未發現大規模施工情況，項目仍存在拆遷遺留問題。

樓盤之五：北辰東關村項目

位置：仲景南路與孔明路交叉口

現狀：多棟安置房已拔地而起，在區政府主導下，項目已全面開工，建設現場火熱。拆遷遺留方面只剩掃尾工作。整體上該項目進展較快，面貌煥然一新。

樓盤之六：美恒眾福緣

位置：孔明路與獨山大道交叉口

現狀：現場無施工現象。三月份時候，尚有少量工人在做外墻粉刷。截至目前，外墻只粉刷了不到一半，又陷入停滯狀態。

樓盤之七：銀河時代廣場

位置：獨山大道

現狀：現場有小規模施工情況。對比三月份照片，項目外立面有明顯改觀，窗戶玻璃陸續安裝中。

樓盤之八：華鑫國貿

位置：獨山大道與范蠡路交叉口

現狀：仍然為停工狀態。

但是該項目最近有好消息，華鑫苑和華鑫國貿的整體土地證據說已辦出，其他手續將陸續推進。項目復工有望。

樓盤之九：中泰SOHO國際

位置：獨山大道與張衡路交叉口

現狀：與三月份相比，外觀無變化，現場未見大規模施工現象。

樓盤之十：興龍城

位置：張衡路明山路交叉口

現狀：與三月份相比，在建工程進展較快，從外觀判斷已接近交房階段。

另據悉，興龍城二期已于9月份宣布開工，部分樓棟已取得預售證，項目整體手續也在逐步完善中。

樓盤之十一：美麗佳苑

位置：張衡路仲景路交叉口

現狀：無明顯進展，無施工現象。可嘆房管局團購業主，打落牙齒和血吞。

樓盤之十二：美麗之都

位置：張衡路仲景路西南角

現狀：部分樓棟推進速度較快。據了解4號樓業主自救基本成功，近期即將交房。

有業主反映說，該樓棟入戶門正對著一個大坑，估計要泥巴坑交房，問能不能寫一篇文章曝光曝光。

唉，能交房都不錯了，還要啥自行車。

樓盤之十三：三錦國際

位置：張衡路與工農路交叉口

現狀：無明顯進展，無施工現象。14年趴窩以來，似乎從未見過任何進展。

樓盤之十四：仲景康城壹品

位置：建設東路

現狀：外墻粉刷施工進行中，幾乎每棟樓都有現場作業。另外，項目西側酒精廠地塊有拆遷跡象。

樓盤之十五：凱璟清華園

位置：建設東路與孔明路交叉口

現狀：曙光已現，交房在即。目測只剩下最后的收尾工程。恭喜清華園業主，不枉費數年煎熬，守得云開見月明。

樓盤之十六：同晟國際

位置：仲景路光武路交叉口

現狀：項目A區主體已建成，2號樓業主籌錢正在自救，B區已取得不動產證，正辦理項目容缺手續。

樓盤之十七：卓越漫香湖

位置：仲景路信臣路交叉口西北角

現狀：一期已交房，二期工程進展不明顯。

樓盤之十八：七里香溪

位置：仲景路信臣路交叉口西南角

現狀：項目基本建成。但小區內部尚有建筑物未拆除。

今年5月16日，該項目已通過公開出讓形式完善土地手續（補票上車），其他證件估計也在陸續辦理中。

樓盤之十九：南陽藏瓏

位置：信臣路中段

現狀：小范圍施工中，多棟建筑正在外墻粉刷階段。施工人數與項目體量不成比例。這個樓盤，業主和開發商都算是受害者。

樓盤之二十：泰和園

位置：光武西路百里奚路交叉口

現狀：外墻粉刷中，施工人數屈指可數。

樓盤之二十一：京州名座

位置：北京大道與中州路交叉口

現狀：據說，內部有小范圍施工。從外邊完全看不出來，與之前對比變化不大。

樓盤之二十二：黃河時代城

位置：南陽火車站廣場南側

現狀：未見大范圍施工。

可惜了這個位置，外地人下火車對南陽的第一印象，就此定型。

樓盤之二十三：花溪園

位置：中州西路，南石醫院西側

現狀：現場未見施工現象。

好消息是，該項目作為許莊城中村改造項目，已被南陽名門地產和佳潤地產聯手接盤，最新的案名確定為“名門中州府”，目前已啟動宣傳。一期的建筑方案也已在網上公示。

樓盤之二十四：楓橋水岸

位置：雪楓路與濱河路交叉口

現狀：多棟在建高層外墻已粉刷，內部施工逐步推進中。據說電梯什么的都已到貨，等待安裝。

按照慣例，最后當然還得由“爛尾之王”壓陣。

樓盤之二十五：碧源花園

位置：濱河路與臥龍路交叉口

現狀：爛尾依舊。

今天，距離該項目封頂，時間已過去18年。鋼筋混凝土的建筑物里，甚至長出了一棵枝繁葉茂的小樹。

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悲歌一曲從天落，無人知是爛尾殤。

南方周末和其他媒體把南陽形容為“爛尾之都”，我個人并不認可。它反映了一部分事實，但這個詞委實有點過頭。

最初，這是南陽爛尾業主無奈自嘲的說法。后來，隨著國內多個主流媒體蜂擁關注，“爛尾之都”的帽子就徹底扣在了南陽頭上，再想摘掉似乎不易。

在我看來，對于南陽問題樓盤，外媒形成了兩個極端，要么是無人問津，要么是偏于妖魔化。在某種程度上，掩蓋了相關部門在處理問題樓盤方面的積極努力。

事實上，如上文實景照片所呈現，除了個別樓盤，南陽中心城區大部分爛尾樓都在逐步轉危為安，工程或快或慢都在推進。這背后，顯然離不開有關部門的不斷斡旋與推動。

長遠來看，南陽爛尾樓的解決完全是可以樂觀的。

問題在于，等了這么多年，很多爛尾樓業主早已失去耐心，在當事人眼里，爛尾樓解決的速度和效果，與他們想象中的情形，依舊懸殊。

他們恨不得一覺醒來就接到開發商打來的報喜電話：交房了！交房了！

這種心情可以理解。然而一個垂死之人，如何能夠一夜之間健步如飛？需要更多的時間。

那就繼續等待吧。

在等待中，迎接一年又一年的季節輪回。

在等待中，把已經熄滅的希望重新燃點。