上周，我的表姐剛剛成功地領到了屬于她的房產證，在這過程她才花了100多塊錢。這個事我聽著都覺得不可思議。于是我仔細地問了問她具體的情況。

我表姐要去辦理房產證的原因是這樣的。

我的表姐之前因為婚姻感情破裂，與她的丈夫協議離婚，在民政局提交了離婚協議書并簽字蓋手印。并且離婚協議書上也明確地寫了房產全部歸屬在我的表姐名下。

但是，當時出現比較復雜的情況是，我表姐他們的房產證還沒辦理完結，所以，沒法在離婚當時就去不動產中心辦理房產過戶。

同時，我的表姐也咨詢到，單位福利房的房產過戶要等拿到房產證后2年才可以辦理過戶手續而且還得要繳納一定數額的稅費。

于是，過戶房產的事就這樣擱置了好幾年。

近期，我的表姐跟我說，她的前夫做生意失敗，在外邊欠了別人的錢，別人把他告上了法院。法院的通告都貼到了家里，因為離婚當時沒有遷走他的戶口，法院可能是按戶籍地來送達文件吧。

她看到這，突然想起，房產證上還有她前夫的名字，屬于他們兩個人共有的不動產。她害怕自己的房產利益會因為前夫欠債的原因，而受到損害。于是她開始咨詢不動產登記中心的業務員，問清楚辦理過戶所必備的條件和材料。

經過詢問單位福利房的房產過戶，需要房產證辦理完結滿2年，繳納稅費可以辦理過戶，或者滿5年免稅費過戶。

于是，她一回到家就開始按照材料清單，一條條地核對辦理過戶的材料。大致有以下:離婚證，離婚協議書，身份證，不動產權證書，以及離婚夫妻雙方到場。

我的表姐和她的前夫總共快5年沒見了，這次見面是為了辦理過戶，要不然也是不會再見面的。辦理過程中，他還是很配合的，因為當時離婚協議中也已經商定了的，所以沒有什么不確定的地方。

在等待稅局計算稅費的時候，我的表姐一直以為要交好幾萬的稅費，所以，她也準備了幾萬元錢。

其實她也是聽說，辦理房產證事項要繳納的稅費都是巨額的。但是等到去柜臺交稅的時候，她聽到稅費只有印花稅只需要27塊時，她有點意想不到，居然還有這么低的稅費？

完成了繳費后，就是等待2天后再來不動產登記中心領取新的房產證。

等到來到領證窗口時，需要繳納 80元的登記費。然后，領證非常快速。

表姐拿到這本好不容易得來的房產證時，心里的大石頭可算是落下來了，她也長舒了一口氣，可以回家睡個安穩覺了。

所以，辦理房產過戶基本費用就是100元左右。并沒有像網上和別人說的那樣需要交很多的稅費。有些時候，有些事還是得自己親自去詢問和辦理，才知道原來也沒那么困難啊！