龍頭新聞記者 何興麗 丁燕 文/攝

買房本是一件值得慶賀的事，沒想到望奎縣35戶居民在華輝小區買完房卻遇到糟心事。據悉，該小區由于無預售許可證，交款后居民遲遲不能入戶。多套房產存在一房多賣的現象。小區實際投資人因偷漏稅被判刑，法定代表人不知所蹤。在小區未驗收未交工的情況下，為占房源，部分居民用木梯爬進樓房進行裝修。20日，記者來到望奎縣進行采訪。

與35戶居民一樣糟心的，還有小區的建筑商和分包商。根據望奎縣人民法院民事判決書顯示，小區開發商應將60多套房產，作為抵賬房判給小區建筑商——贛榆建筑公司和分包商邵成國等。而開發商卻將房子重復賣給他人，使得建筑商和分包商損失嚴重。

居民：說好2016年入戶，快三年了還沒住上

糟心事1

買的房被開發商重復賣出

5月20日，記者在望奎縣華輝小區附近的一個平房里，見到了李振。這位89歲的老人，2016年5月20日通過華輝小區開發商，97㎡花11.6萬元，購買了該小區3號樓4單元202室。“開發商承諾當年8月交房，快三年了，新房住不進去。”老人嘆了口氣。

與李振有同樣遭遇的，總共有35戶居民。記者在望奎縣房產管理局［2018年3號］《關于吳麗娟等35人信訪事件的處理意見》中看到，華輝小區“未取得預售許可證、至今未驗收。產權糾紛除東區1戶外，全部是西區3#、4＃樓發生的。”

小區還存在一房多賣的現象。李振親屬周國明一家購買了3號樓2單元301室和3號樓5單元401室，沒想到，開發商同時還將房子賣給了另外兩戶居民。其中，侯先生就“碰巧”也是3號樓5單元401室的“房主”。采訪中，侯先生告訴記者，開發商提供的收據并不是增值稅發票，而是蓋著黑龍江德圣隆房地產開發有限公司財務專用章的普通手寫收據。

根據居民反映，在35名購房者中有人只花了七八萬，有的甚至只交了五萬元。

購房者李艷梅和其公公，在華輝小區西區共購買了3處房產。李艷梅購買的兩處房產首付均為5萬元，開發商讓其在入戶前補齊剩余房款。而她沒想到，低價買房，等待她的卻是一個坑。

記者在居民提供的望奎縣房產管理局［2018年3號］《關于吳麗娟等35人信訪事件的處理意見》中看到，小區房屋中有2套房涉及有“五重產權”！

糟心事2

房子未完工 搶房源裝修

一個新房，多個房主。到底房子該歸誰？在一些購房者看來，“誰先下手把房子占上，房子歸誰。”購房者王女士記得，從今年4月末開始，小區在還沒有竣工驗收的情況下，有很多居民開始搶占房源，“單元門進不去，就從木梯爬進二樓，再往上走。有的居民都把窗戶砸開了，很多進戶門被別開。”記者從其他居民拍攝的視頻中，證實了王女士的說法。

20日中午，在小區看房人帶領下，記者在3號樓2單元看到，201室已由居民重新鋪了一層地熱管線。402室和502室，已經改完水電、鋪上地磚。隨后記者隨同看房人來到3號樓3單元。“302室也裝修了，鎖都被換了，我們進不去。”看房人說。

小區建筑商：一房多賣的是抵賬房 ，法院已判給建筑商

贛榆縣建筑安裝工程公司大慶分公司（簡稱：贛榆建筑公司）是華輝小區的建筑商，邵成國是小區建筑分包商。

當天13時許，邵成國告訴記者，“華輝小區”項目是2012年由黑龍江德圣隆房地產開發有限公司（簡稱：德圣隆開發公司）在望奎縣開發的。2015年5月，贛榆建筑公司和分包商進場施工華輝小區西區3#、4#樓工程及廂房樓建筑爛尾樓工程。但施工一個月后被勒令停工。這時贛榆建筑公司孫鳳有和邵成國才發現，該工程“項目審批手續不全，沒有開工許可證、預售許可證。”2016年6月30日，停工一年后重新開工，但是該項目還是沒有預售許可證。

邵成國說，德圣隆開發公司實際投資人高振軍為償還高利貸，將已經抵償給贛榆建筑公司工程款房屋（有房源售樓票據，抵償農民工工資和工程款）之中的數十套房屋偷偷賣掉或頂賬，而且一房多賣，最多的一套房屋被重復賣了5次，騙取了30多戶居民錢財，有的房屋已經被齊齊哈爾法院和青岡縣法院查封，給承建商造成巨大損失。

邵成國說，他和贛榆建筑公司項目經理孫鳳有多次到望奎縣人民政府信訪辦維權，望奎縣人民政府一直沒有處理。兩人到望奎縣公安局經偵大隊舉報高振軍一房多賣的犯罪行為，但經偵大隊以調解為由，拒絕立案。

贛榆建筑公司和分包商邵成國將德圣隆房地產開發有限公司告上法庭。

根據望奎縣人民法院民事判決書顯示：被告黑龍江德圣隆房地產開發有限公司于判決生效之日起十日內協助原告邵成國將華輝小區西區住宅30套、車庫7套等樓房的產權過戶到原告名下。被告黑龍江德圣隆房地產開發有限公司于判決生效之日起十日內協助原告贛榆縣建筑工程安裝公司大慶分公司將華輝小區西區住宅33套、車庫18套等樓房的產權過戶到原告名下。

記者在望奎縣房產管理局《關于吳麗娟等35人信訪事件的處理意見》中看到：“經調查，黑龍江德圣隆房地產開發有限公司（資質已過期），法定代表人張俊寶。3#、4#的實際投資人是高振軍。”而據知情人透露，高振軍因偷漏稅款已在青岡縣被判刑，法定代表人張俊寶不知所蹤。這一情況，記者也在望奎縣住建局得到證實。

望奎住建局：已成立調查組，但事情很復雜

當天下午，記者來到望奎縣住建局，相關負責人告訴記者，華輝小區存在無預售許可證售樓、一房多賣的現象。為此，望奎縣去年已成立由望奎縣房產管理服務中心牽頭的調查組，成員單位有當地公安、法院、住建局、信訪辦、征收辦等單位。

針對居民提出的調查組調查進展緩慢一事，相關負責人坦言，“事情很復雜。”他說，華輝小區購房者，有的只花了5萬元，“這點錢買房，房子能到手嗎？”

他告訴記者，無證售房由望奎縣房產管理服務中心負責監管。記者詢問，華輝小區西區存在一房多賣的現象，涉嫌詐騙，為何公安機關不立案呢？負責人表示，公安機關這些年一直在介入，但具體為什么不立案，得去問公安機關。

望奎縣公安局經偵大隊隊長：得知記者身份，當即掛斷電話

采訪中，華輝小區西區的建筑商、分包商和購房者質疑，華輝小區一房多賣涉嫌詐騙，為何多次到望奎縣公安局經偵大隊反映，公安機關不予立案？

20日下午，記者來到望奎縣公安局。在接待室中，得知記者要對華輝小區一房多賣進行采訪后，保安告訴記者，找經偵大隊的話，可以自己打電話。隨后記者撥通了望奎縣公安局經偵大隊隊長單醒川的電話，記者提出要采訪，他告訴記者“到單位來說。”記者告訴他目前就在單位接待室，他隨即掛斷電話，記者再次撥打電話，電話響了兩聲后，再次被掛斷。

記者無奈返回接待室，提出要采訪相關部門，保安要求查看記者的證件后，經過一番電話聯系，最終一名謝姓保安告知記者，按照程序，記者應該先去宣傳部聯系采訪。