請作答：誰在2023年成都樓市“開掛”？

雍景，一定榜上有名。

先是3月在成都今年度首場土拍中，一舉拿下備受關注的錦江區白鷺灣100畝宗地。

進入下半年，位于西三環內雍景·致臻天府入市，一路熱銷。成都改善客戶對這一項目的熱情，讓市場清晰看到，“一家企業、一個項目的幸運，背后是它足夠努力，足夠獨到，從而贏得客戶。”

雍景·致臻天府效果圖

01#

越來越多的城市新中產

正奔向雍景·致臻天府

《新周刊》在最新的文章中提到，城市新中產的消費欲望并沒有降級，而是發生了轉移。他們更愿意把錢花在愉悅自己的事物上，比如松弛感、戶外運動、看藝術展、聽演唱會等。

“本質上，這種變化是城市新中產在重建‘剛需’的過程中，重新掌握生活的主動權。”

這也就是為什么，雍景·致臻天府自入市以來，一群追求品質生活的城市新中產蜂擁而至——一方面，他們離不開主城三環內軌道交通、商業等配套的成熟；另一方面，又渴望跟煙火氣，跟公園，跟文化藝術，都要有著更溫暖的互動。

“三環內、3300余畝公園群落”

幾乎沒有替代方案

凡是到過現場看房的客戶，一定會被這一場景所觸動：

走出小區，即是城西熱門打卡地——絲路云錦。據“成都發布”報道，絲路云錦總長1620米，其中空中廊道1200米、地面段420米，串聯起5大城市公共空間，包括熊貓綠道、天府藝術公園、金牛公園、新金牛公園。

絲路云錦，圖據：成都發布

以上短短的幾句話，卻透露出巨大的信息量——

從2023年成都主城市場供應來看，滿足“出門即城市級大型公園”的項目不超過3個，要么在白鷺灣板塊，門檻500萬+；要么在城北三環外。雍景·致臻天府，是為預算在400萬左右，想要住在“三環內城市公園旁”的購房者，提供了幾乎沒有替代性的解決方案：

A.總共約3300畝的公園群落——

要知道，“與天府藝術公園僅一路之隔”，已足夠雍景·致臻天府站上“城市資源鏈”的頂端。

僅以2023年成都“雙年展”為例，開幕半個月時間，就吸引20多萬人前來打卡；同時，不遠處還有約173畝的金牛公園和新金牛公園，后者為全國最長街心公園，也是成都首個公園TOD。

2023成都“雙年展”實拍圖

新金牛公園實拍圖

B.“可步行抵達公園”——

要知道，距離公園的遠近不同，入住后的生活場景，乃至進入存量房市場后的表現都有著天壤之別。

在雍景·致臻天府售樓部，我們遇到了一位現住在西三環的購房者。讓他決定再買一套房的理由，極為直接——想要離天府藝術公園更近一點。

站得近，眼前的場景更加清晰：孩子在天府人文藝術圖書館閱讀，年輕人在天府111逛著市集、或是看一場藝術展，老年人在湖邊散步……

天府藝術公園實拍圖

天府人文藝術圖書館實拍圖

何為城市中的松弛感？雍景·致臻天府作出了更高級的示范。

02#

“三環內的瞰湖生活”

稀缺又極具標簽感

這，還遠遠不夠。

雍景·致臻天府建面約143㎡窗外視野實拍圖

這是雍景·致臻天府項目組拍下的一張照片。盡管還處于施工狀態，主體樓棟尚未封頂，但從建面約143m2的戶型中望出去，天府藝術公園內的迎桂湖和不遠處的金牛賓館已經撲面而來。

由于項目與湖面直線距離只有約400米，且只隔著天府111這一低層湖濱商業，并無太多視野遮擋。

可以預見，未來隨著建設完成，這樣的體驗將更加生動——代表城市至高無上榮譽的“國賓館”與治愈人心的湖，在這一刻編織出成都豐盛的生活。

而背后，正源于雍景·致臻天府在產品規劃之初的思考：如何放大景觀資源價值？如何讓“公園湖居”為更多的城市新中產在忙碌的工作之外，帶去更多生活上的情緒價值？

最終，雍景·致臻天府采用點式布局、錯落排列的方式規劃出8棟板式住宅，西北側的3棟樓未來有望直面湖面。“三環內的瞰湖生活”，在當下成都樓市稀缺，又極具標簽感。

03#

國企擔當 “產品主義者”的堅持

每一位“產品主義者”，都不會滿足于資源與地段。

呈現在產品上，雍景·致臻天府容積率約2.5，只規劃8棟住宅、304戶，均是2T2純板式產品。

戶型設計上，共有建面約128m2和建面約143m2兩款戶型，這也是2023年成都主城市場，房企們極力“內卷”的產品面積段。

第一眼看雍景·致臻天府，它并不浮夸、跳脫，但仔細研究會發現，它在審美上與時俱進，又在細節上低調、實在，給人強烈的感受——居所舒適與否、社區溫度幾何等，在項目落地前，內心早已篤定了方向。

關鍵詞：【審美力】

外立面、景觀和公區，被認作是改善時代審美力的“三大件”。

干掛石材基座、大面積玻璃幕墻，配以局部銀灰色金屬板和香檳色金屬線條，讓雍景·致臻天府光影明澈，建筑充滿輕盈感。

雍景·致臻天府外立面效果圖

園林景觀上，以“流年花境”為主題，設計有1條主軸、2條次景觀主軸和10余個景觀節點，從能進行室外會客、戶外聚餐的社區會客廳，到可賞景放空的林間五彩路，連綴著陽光草坪、兒童樂園等，每一個清晨或每一次回家，都是一次快樂的邀請。

雍景·致臻天府園林景觀效果圖

雍景·致臻天府園林景觀效果圖

而在公區部分，雍景·致臻天府落地當下流行的“酒店風”，挺拔的高廳、巖板藝術背景，雅致的暖色調，讓人深感，生活無時不在城市中心，但又無時不在“度假”的松弛之中。

雍景·致臻天府首層大堂效果圖

雍景·致臻天府地下室效果圖

關鍵詞：【不輸于高改產品的指標】

細化到戶型內部，隨著家庭結構變化的“生長性”，以及多項不輸于高改產品的指標是雍景·致臻天府極力輸出的主張。

在建面約128m2戶型中，擁有約9m2獨立電梯廳，可營造出一個情景化的家庭空間；層高被拉到約3.1米，在同面積段眾多以2.9米-3層高中，硬把舒適度往上再提了一個檔。

雍景·致臻天府建面約128㎡戶型圖

建面約143m2戶型，打造約55m2LDKB一體化空間，景觀陽臺達到8.8米X1.8米的同時，主臥不含飄窗就已有約21.5m2——這就意味著，在這個“小家化”的主臥，即便三代同堂，男女主人依然能在居住之外，滿足看書學習或是泡杯咖啡、開一個線上會議的需求。

雍景·致臻天府建面約143㎡戶型圖

兩個戶型的室內精裝，同樣值得一提。均采用全屋墻布、通高奢石巖板搭配金屬線條的電視背景墻、主臥金屬皮革背景墻等“高配”。

雍景·致臻天府建面約143㎡樣板間效果圖

且在衛浴場景的打造上，將“適幼配置”及女主人的“美妝護膚”需求一一融入，從而不僅是洗漱空間，更呈現出石材臺面、超大容量的鏡柜和預留出的擺放洗浴用品、電動牙刷的位置——看似很小的細節，卻把一個改善家庭的真實需求挨個兌現。

雍景·致臻天府建面約143㎡樣板間效果圖

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發哥觀點

約350萬元起，2023年末更正確的決定

2023年即將結束，當我們回望雍景·致臻天府：

熱銷，是對“努力者”的回報。但它一共只有304個機會，買一套少一套。一旦賣完，就將是與國企打造的，三環內公園湖居生活暫時告別。

對于雍景而言，致臻天府只是邁出的第一步。

雍景·致臻天府效果圖

2024年，主城價值將被持續放大，隨著錦江區雍景·白鷺灣項目的入市，它在成都主城市場的話語權，將再添上濃墨重彩的一筆。

因此，無論是對稀缺生活方式的占有，還是提前對市場趨勢的預判，12月末，如果你總價預算350萬左右，想要留在主城，想要為有品質的生活追求一次，雍景·致臻天府將是你更正確的決定！

蓉預售字第510106202370129號