成都房屋買賣過戶流程以及需要的資料！！（建議收藏）

婚內(nèi)過戶流程:

第一步:雙方到場帶房產(chǎn)證(及土地證)，身份證和結(jié)婚證各復(fù)印2份，在查詢機打印:《房屋信息查詢記錄》，填寫夫妻財產(chǎn)約定書2份；

第二步:到窗口開免稅證明；

第三步:排號到窗口進行過戶手續(xù)辦理。

離婚過戶流程:

第一步:雙方到場帶房產(chǎn)證(及土地證)。身份證和離婚證及離婚協(xié)議各復(fù)印2份，在查詢機打印:《房屋信息查詢記錄》；

第二步:到窗口開免稅證明；

第三步:排號到窗口進行過戶手續(xù)辦理。

繼承過戶流程:

第一步:直系親屬帶房產(chǎn)證(及土地證)、身份證、死亡證明、親屬關(guān)系證明(需注明身份證號)排號至窗口査檔，并交至公證處辦理繼承公證書；

第二步:拿到公證書后，繼承人及共有人到場，査檔后，到窗口開具免稅證明；

第三步:帶免稅證明、公證書、房產(chǎn)證(及土地證)份證(及復(fù)印件)排號到窗口進行過戶手續(xù)辦理。

商業(yè)、車位、共有人過戶流程:

第一步:買賣雙方到場，帶房產(chǎn)證(及土地證)身份證在網(wǎng)簽機上發(fā)布房源，并打印網(wǎng)簽合同2份，身份證各復(fù)印2份；

第二步:賣方排號到窗口査檔，買方在査詢機

打印:《個人住房信息查詢記錄》(注:買方有曾用名、臨時身份證、公正委托需在窗口查詢；

第三步:到窗口繳稅；

第四步:排號窗口辦理過戶手續(xù)。

贈與過戶流程:

第一步:雙方到場，帶房產(chǎn)證(及土地證)、復(fù)印身份證、直系親屬關(guān)系證明各2份，填寫贈與協(xié)議2份，排號窗口查檔；(非直系親屬需審核購房資格;商業(yè)、車位、共有人贈與不審資格。）

第二步:到窗口繳稅；

第三步:排號至窗口辦理過戶手續(xù)。

存量房/二手房買賣過戶所需證件:

1、買賣雙方身份證(買方復(fù)印3份、賣方復(fù)印2份)

2、雙方現(xiàn)場發(fā)布房源并打印網(wǎng)簽合同(3份)

3、買賣雙方及配偶戶口本(買方復(fù)印2份、賣方復(fù)印1份）

4、賣方排號至窗口查檔

5、房產(chǎn)證(及土地證)(房產(chǎn)證復(fù)印2份)

6、買方在查詢機查檔。

7、買賣雙方有未成年子女需及出生醫(yī)學(xué)證明(復(fù)印2份)；

8、買賣雙方己婚需提供結(jié)婚證(復(fù)印2份）；

9、買賣雙方有離婚需提供離婚證、離婚協(xié)議(復(fù)印2份）；

10、有委托需提供公正委托書(原件3份)；

11、土地性質(zhì)是劃撥，房主先到窗口審核土地出讓金；

12、地址發(fā)生變更的，需轄區(qū)派出所出具地址變更證明；

13、通過社保購房，需社保明細(xì);公司出具穩(wěn)定。