房產證上究竟可以寫幾個人的名字？房產證加名字需要注意哪些問題？

房產證上可以寫幾個人的名字？

其實，買房時房產證上寫幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理產權證時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。

房產證加名字所需的證件材料和注意事項：

1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。

2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

房產證加名分類有哪些？

1、 原有名字的改變

因權利人自身改名的，單方申請變更名稱即可；如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可；如果是遺產繼承更名的，經公證機關公證后申請過戶即可。

2、 房產證名字減少

原來為多人共有的房產，現在要減少，則通過買賣或者贈與給現有產權人，產權人就相應的減少。

3、 房產證增加名字

這種情況就比較多一些。常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產證。

4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產如何辦理名字的變動

商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。