2022年第11波，三亞2677套房源價格備案，住宅均價約32444元/平！

海南省統計局數據顯示，今年1-10月份三亞房屋銷售均價約27160元/㎡，雖然同比有一定幅度下降，不過，隨著三亞經濟恢復及提振，最近兩個月，三亞商品房住宅備案價格穩步發展。

據『海居君』監控數據顯示，2022年第11批次(11.1-11.30)三亞16個項目共2677套商品房價格備案，其中涉普通住宅項目9個、涉安居房/洋房/疊墅/產權式酒店各1個、涉商鋪項目5個。

三亞這批次新增價格備案的商品房普通住宅房源項目，有2個商品房項目備案毛坯房源，備案均價約為31887元/㎡；有7個商品房項目住宅備案帶裝修房源，備案均價約為32490元/㎡。

如果不計裝修與否，三亞今年第11批次價格備案的普通住宅房源，備案均價約32444元/㎡，與今年第10批次普通住宅備案均價約28729元/㎡相比，有大幅提升，這是市場的積極變化。

1、兩大純商業體項目，備案價格差距較大

今年第11批次價格備案項目中，涉及商業(鋪)房源的項目有5個，其中純商業體項目有兩個，分別是亞龍灣玫瑰四季、麓鳴901，價格備案差距較大。

亞龍灣玫瑰四季共價格備案65棟商業樓，毛坯房源備案均價約122193元/㎡，而麓鳴901價格備案的2、3、5號樓，毛坯備案均價約42654元/㎡。

2、普通住宅備案均價普遍高于3萬元/㎡

三亞這批價格備案的9個普通住宅項目(不含安居房、洋房、疊墅)，備案均價約18703元/㎡-33800元/㎡，有5個項目備案均價超30000元/㎡。

備案均價“2字頭”的，基本都是老盤調整備案價格，且房源不多，天悅湖畔、半山香榭、未名湖都只有1-2套房源重新價格備案；備案均價較高的是澳洲城，帶裝修房源備案均價約33800元/㎡。

• 華悅海棠

備案樓棟：16、17、18、19、20、22、23號樓

房源數量：109套

備案均價：普通住宅帶裝修房源約30992元/㎡

建面區間：約97-276㎡

項目地址：三亞市海棠區南田農場東風分場

華悅海棠總建面約18萬平方米，由21棟純板式結構住宅及兩棟酒店式公寓組成，規劃醫療、養生、休閑、娛樂、購物、餐飲等20多個活動室。

• 亞龍灣玫瑰四季

備案樓棟：1~19、21~66號樓

房源數量：331套

備案均價：商業毛坯房源約122193元/㎡

建面區間：約25-221㎡

項目地址：三亞市吉陽區博后北路9號

亞龍灣玫瑰四季位于亞龍灣旅游度假區，總用地面積約118.6畝，總建面約85408平方米，規劃建設38棟餐飲樓、22棟零售商業樓、6棟娛樂樓。

• 澳洲城

備案樓棟：1/6號樓

房源數量：270套

備案均價：普通住宅帶裝修房源約33800元/㎡

建面區間：約74-123㎡

項目地址：三亞市吉陽區迎賓路中段北側

澳洲城位于三亞城市中軸線迎賓路中段，一期規劃總建面約20.7萬平方米，集旅游休閑、康體養生、生態居住功能為一體的度假旅游生活區。

• 麓鳴901

備案樓棟：2、3、5號樓

房源數量：136套

備案均價：商業毛坯房源約42654元/㎡

建面區間：約300-340㎡

項目地址：三亞市吉陽區海羅片區

麓鳴901項目地處三亞CBD海羅單元，占地面積約56695.2平方米，規劃建面約16萬平方米，規劃星級酒店、總部商務、產業孵化中心、文化產業工作室等業態，打造三亞文化藝術交流平臺。

• 天澤·幸福里

備案樓棟：A段、D段、商業綜合樓

房源數量：111套

備案均價：商業毛坯房源約43775元/㎡

建面區間：約64-358㎡

項目地址：三亞市吉陽區落筆洞路

天澤幸福里總占地面積約58畝，總建筑面積約12.5萬平方米，共規劃建設11棟純板式小高層住宅，項目底商打造約1.7萬平方米商業配套。

（說明：數據僅供參考，不作為購房置業依據。）

2022年第11波，三亞2677套房源價格備案，住宅均價約32444元/平！