來源:海外網

圖源：法新社

海外網10月24日電 10月26日，法國的業主們將繳納地產稅。根據法國全國房地產業主聯盟（UNPI）發布的最新觀察結果，從2009年到2019年，法國的地產稅平均增長了31.4%。

據《費加羅報》報道，在法國，1750萬家庭擁有自己購置的住宅。根據法國國家統計與經濟研究所（Insee）的數據，其中58%的家庭擁有至少一處房產。從2009年至2019年，法國的地產稅漲幅近32%，但各市漲幅有很大差異，比如，阿讓特伊上漲45.1%，南特上漲38.5%，尼姆上漲15.7%，卡昂上漲12%。不過，最近幾年地產稅的上調有所放緩，2014年至2019年間，全國平均漲幅“僅”為12.1%。法國全國房地產業主聯盟主任皮埃爾·豪圖斯哀嘆道，這仍然是一筆可觀的數字，“地產稅漲幅是同期通貨膨脹率的三倍，是租金上漲率的六倍”。

2020年的地產稅賬單沒有前幾年那么高，市政當局的表現比較“理性”。例如，巴黎上調1.1%，馬賽上調0.92%，里昂上調1.2%，奧爾良上調1.49%，波爾多上調0.57%，法國36500個城市沒有提高地產稅的市政稅率，濱海阿爾卑斯省、伊夫林省、德塞夫勒省等一些省份的稅率甚至有所降低。

這種財政上的“理性”是意料中事。2020年是市政選舉年，市長們不想提高地產稅，但業主擔心地產稅之后會面臨飆升。法國全國房地產業主聯盟主席克里斯托夫·德默森表示，市政選舉期間，競選人關于穩定稅收的承諾仍然會有一定約束力，雖然這種情況不會持續太久。皮埃爾·豪圖斯也認為，“未來5年至10年，地產稅可能會飛漲。”

全國房地產業主聯盟并沒有放松監管，而且震驚于多種小稅種的疊加，比如生活垃圾稅、特種設備稅等等，而且法國南部越來越多多的市政當局開征防洪稅，巴黎大區的特別年度附加稅自2015年以來每年提高，2019年法國有218個城鎮和村莊投票決定對第二套住房征收附加稅費。皮埃爾·豪圖斯警告稱，“在住房稅逐步取消的時候，所有這些小稅種都是地方政府的避風港。我們看到這些稅費每年都在增加，受影響的業主越來越多。”

法國政府計劃到2023年全面取消住房稅，這意味著租戶和業主購買力的提高。但地方政府很可能通過提高地產稅來彌補這一損失。根據法國全國房地產業主聯盟的說法，地方當選代表遲早會增加地產稅，“這是他們唯一剩下的個人財政杠桿”。皮埃爾·豪圖斯坦言，“如果地產稅不提高，市政當局就不會對吸引居民產生興趣。”（海外網-巴黎-魯佳）

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