新京報(bào)訊（記者 薄其雨）近年來，隨著郊區(qū)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的深入推進(jìn)，京郊農(nóng)村地區(qū)宅基地權(quán)屬爭議類案件不斷增長。何種涉宅基地權(quán)屬爭議類案件屬于法院受理范圍、此類糾紛如何解決，成為亟待關(guān)注的法律問題。11月23日，北京市房山區(qū)人民法院（以下簡稱“房山法院”）召開涉宅基地權(quán)屬爭議類民事案件典型案例新聞通報(bào)會，結(jié)合該院審結(jié)的此類案件的審理情況、案件特點(diǎn)進(jìn)行介紹并提出建議。

通報(bào)會現(xiàn)場。房山法院供圖

新京報(bào)記者在通報(bào)會上獲悉，房山法院經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，2022年1月至2022年10月，該院共審結(jié)宅基地權(quán)屬爭議類案件221件。經(jīng)分析，涉宅基地權(quán)屬爭議類案件呈現(xiàn)四大特點(diǎn)：一是起訴案由多樣，宅基地權(quán)屬是否明確是審理關(guān)鍵；二是多因歷史遺留問題無宅基地權(quán)屬證明；三是多發(fā)于鄰里之間，由翻建、擴(kuò)建衍生而來；四是案件調(diào)解難度較大，審理周期長。

發(fā)布會上，房山法院黨組副書記、副院長佟淑通報(bào)了涉宅基地權(quán)屬爭議類案件的審理情況，并對此提出“選對救濟(jì)途徑，最大限度維護(hù)自身合法權(quán)益”“完善村規(guī)民約，規(guī)范翻建擴(kuò)建行為”“推動訴源治理，從根本上化解當(dāng)事人矛盾”“相關(guān)部門推動宅基地確權(quán)工作，明確宅基地權(quán)屬”四點(diǎn)建議。

佟淑表示，農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)涉及重大民生權(quán)益，在規(guī)范宅基地及房屋建設(shè)方面相關(guān)部門應(yīng)積極作為，加快開展地籍調(diào)查，扎實(shí)推動宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證，從源頭減少宅基地權(quán)屬爭議的產(chǎn)生。村民應(yīng)在宅基地四至范圍內(nèi)（即指東西南北四個(gè)方向的邊界）正確行使權(quán)利，在翻建、擴(kuò)建時(shí)與左鄰右舍提前溝通協(xié)商并征得村鎮(zhèn)相關(guān)部門許可之后再動工，避免引發(fā)糾紛。

通報(bào)會現(xiàn)場。房山法院供圖

此次通報(bào)會為基層組織針對性開展工作提供了法律建議，有助于發(fā)揮鄉(xiāng)鎮(zhèn)基層組織在規(guī)范農(nóng)村翻擴(kuò)建行為，調(diào)處宅基地權(quán)屬爭議中的功能性作用，努力將此類糾紛化解在源頭。

房山法院表示，今后，房山法院將及時(shí)總結(jié)裁判案例，用實(shí)實(shí)在在的方式方法解決轄區(qū)街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)、基層人民群眾的急難愁盼，用法律白皮書、普法巴士、特色法官工作站等鮮活管用的方式舉措，把訴源治理工作引向深入，讓有需求的老百姓得到實(shí)實(shí)在在的幫助和實(shí)惠，為基層社會治理提供高水平司法服務(wù)。

校對 吳興發(fā)