提到惠州市的旅游，有一個地方不得不提，那就是巽寮灣，這里是珠三角地區最熱門的旅游目的地之一，每年都吸引眾多游客前來游玩。而在巽寮灣，也是建起了不少樓盤、高端酒店等。比如有名的金融街、喜來登度假酒店等。

去過巽寮灣游玩的人可能會注意到，在喜來登度假酒店有一個還沒有建好的大項目，這就是海宸世家，這個項目也是規劃建設有一家五星級的高端酒店，只是還沒有建好，項目就爛尾了。

不過，這個爛尾停工的海宸世家項目現在被法院拍賣了，起拍價7.4202億元起。

近日，在阿里法拍網上，上新了一宗名為“惠東縣巽寮管委會欖涌村富巢灣地段”的拍賣，此次拍賣的正是海宸世家項目，將于8月15日開始正式競拍。

此次拍賣的海宸世家，原權屬人為惠州市海宸置業有限公司，愛企查顯示，惠州市海宸置業有限公司成立于2008年，注冊資本1.1億元，最大股東為中國金谷國際信托有限責任公司，占股99%，這是一家國企。不過海宸世家項目一開始的時候，是一家民營企業投資開發，過往歷史大家可以去網上了解。此次也有過一次相關的債權拍賣。

這次拍賣的海宸世家宗地面積132217.26平方米，包括商業和住宅用地，商業主要就是酒店。項目很多建筑都已經建起來了，包括海宸世家 A1-A13棟、C1-C13 棟、海宸世家酒店 B1-9 層共 435 套在建工程的房地產，建筑物建筑面積合計 130541.39 平方米。住宅部分，有11層高的小高層，也有4層高的聯排別墅。

海宸世家項目是一個一線海景樓盤，地段非常好，兩側有多家高端酒店，包括喜來登度假酒店、康帝酒店和金海灣嘉華度假酒店。附近還有一家游艇會所。整個項目規劃的也非常不錯，容積率。非常適合度假養老的一個地方。

按照此次拍賣，以建筑面積130541.39 平方米計算，起拍單價只有5684元/平方米。不知道懂行情的，這個單價算不算高。

值得注意的是，除了海宸世家項目外，惠州市海宸置業有限公司所有的，位于巽寮村委會塭仔河邊的一宗63858平方米的商住用地也是同時被拍賣，起拍價2.1129億元起。

這塊地還沒有建設，規劃容積率為1.8，那就是起拍樓面價為1838元/平方米。這宗低的位置相對沒有海宸世家項目好。不知道這次這兩宗拍賣，最終會有沒有人接盤呢？