房產在繼承中占有重要地位，當房產所有人去世之后，房子卻不是“順其自然”的自動轉到繼承人的名下。繼承人想要依法繼承房產沒有想象中那么輕松。在房產繼承的實際案例中，已經出現了太多由于種種原因導致房產無法繼承或則沒能完全繼承的例子。

房產繼承不是小事，當房產所有人去世后，房子要過戶后才能實現產權變更，這樣才能算被繼承人完全、真正的繼承了。那么，遺產房該如何過戶呢？牢記以下3點，讓房子屬于你！

1、確定繼承的人員和權重

如果有遺囑的話，就按照遺囑來執行，有哪些繼承人，各個繼承人對房產的繼承比例分別為多少；比如說遺囑可以規定子女繼承房產的60%，配偶繼承40%。如果沒有遺囑的話，則是按照順序來繼承，那么第一順序繼承人享受同等繼承權，擁有一樣的比例。

當有多位繼承人時，要確定出房子到底要過戶給誰，想要擁有房產所有權的繼承者，就要給其他繼承者一定的補償讓其放棄房產所有權的爭奪。

2、準備證明材料

也就是說，房產所有人去世后，繼承人要繼承房屋，要向相關部門遞交遺產證明。包含房屋所有權證書、房產所有人死亡證明、遺囑或者法定繼承證明（結婚證或者戶口本等）。以此證明房產的確屬于遺產繼承房，而要繼承該房產的人確系合法繼承人。

3、辦理過戶手續

在房屋沒有真正過戶之前，房產的所屬權都是有變數的，要想讓遺產房屬于你，還是要盡快辦理過戶手續。而辦理過戶則是需要提供以上材料，確定過戶人員后才能進行。過戶需要繼承人繳納過戶費用，雖然沒有個人所得稅和營業稅，但是手續費、過戶印花稅等還是少不了的，要按照我國稅收相關法律條例嚴格執行。

大家別看以上3點毫不起眼，但事實上很多人忽略這些要點，要不就是一群繼承人都跑去要過戶，要不就是資料準備不齊一趟一趟的跑；有的時候因為繼承人之間協商不好還要到法院上要求判決！注意以上3點，讓房產繼承過戶更便捷！