買房除了房價備受關注以外，最讓購房者擔心的就是房屋性質。房屋性質不同，雖然在意義上同樣是住，但是你對房子行使的權力卻不同。比如買賣、抵押、貸款等等，這些都由證件來決定的，不同顏色的證件也有不同的作用。那么，房產證“紅本”、“綠本”、“藍本”分別是什么意思？藍本、綠本也可以升級紅本來交易嗎？接下來就讓達達房探長帶你來看看吧。

“不動產權證書”，是房屋所有權證。私人財產標準的商品房產證，房產使用權和土地使用權是二合一的，能買賣、能貸款、能抵押。

“房屋他項權證”，是經濟適用房和公有住房產權，這類房產一般都是劃撥土地，持證滿5年后要補繳土地出讓金，才可以上市交易。

“房地產權共有證”，也稱：“房地產權證”，房子屬于個人和國家共有，只有使用權，不能交易，但各地政策都有所不同，具體以地方政策為主。

另外，還有棕色房本，也就是房改房。黃色房本：宅基地證，土地所有權歸屬于村集體所有，個人只擁有房屋的所有權，在2000年以前，都是黃本，之后改成紅本。這樣看來，房產證的顏色并不是決定性質的，各地方的證件封面顏色可能會有一定的區別，但最終還是以房產證所描述的歸屬權為主，關注達達房探長，帶你了解更多的房產知識。