一個網友在8月份買的房子，是二手房，10月9號過的戶，我拿到房產證需要給銀行嗎？

給銀行的話需要銀行給什么憑證嗎？

我是找的中介，他說把房產證給他就可以，行嗎？

還有就是還完之后怎么能拿回房產證？

每個地區，每個銀行的要求不同，會有不同的結果，什么意思呢？

按照傳統來講，過戶之后，拿到房產證，之后辦理他權證書，他權證書辦理完畢后，統一到銀行進行抵押，抵押之后才會辦理放款手續，銀行貸款的錢，才會打到房管局的共管賬戶；

之后，房管局共管銀行，才可以放款給賣家，最后完成交易，之后驗房；

這中間，會有一個銀行按揭貸款協議，會給你一份，里面會寫的很清楚，要不要壓房本等等；

有的地區，有的銀行是不壓房本的；

但是一般的銀行，都會抵押房本到銀行，還款完畢之后，帶著還款完結的證明，去銀行辦理解押就可以，這個非常的簡單，只要到你所簽訂貸款的銀行，就可以辦理；

你說明，銀行購房按揭還清了，之后查詢賬戶，辦理解押手續；

這里注意幾個問題。哈；

一是委托中介辦理的手續，那就給中介也可以，他們會全權辦理一切事務；

相信中介，因為你們會有一個三方居間協議，會有對他的約束的，放心就可以了；

二是通過中介買的房，中介是有義務負責完成整個過戶手續的，最后把買賣雙方債務管理理清了，才會完結一個購房流程，否則中介也是有責任的；

在沒有放款，賣家沒有拿到錢之前，中介有義務完成整個流程負責；

三是不論哪里的房子，都是一樣的；

內蒙和其他地方，都是一樣的，在沒有完成抵押，放款之前，這個交易就沒有進行完畢；

你作為買家也有義務，讓賣家拿到錢，這才算作一個完美的交易；

最后，才能完美的交房，順順利利的過日子，對吧？

四是對于你的擔心沒有必要，還完了款，帶著銀行給你的手續，自然可以辦理解壓手續；

房產證自然會讓你拿到的，這可能是15年或者20年以后的事情了；

祝你好運，趕緊賺錢，爭取早日結束房奴的日子；

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