海寧確實是塊神奇的土地，許村接壤杭州的臨平區(qū)，長安接壤錢塘區(qū)，還有大部分的區(qū)塊和杭州隔江相望。早些年一直嚷嚷著海寧要并入杭州，當然嚷嚷著的那批人都是房產(chǎn)中介。跨行政區(qū)塊調(diào)整，哪有這么簡單。相信的人還都是太年輕，轉(zhuǎn)眼十來年過去，杭州已經(jīng)完成區(qū)塊調(diào)整，海寧還是那個海寧。

海寧地圖

當然海寧也有不錯的地方，比如海寧許村就有一塊飛地，就是和杭州9號線南苑地鐵站接壤的地塊，馬路之隔就是杭州的商業(yè)配套，出門就是杭州的地鐵，依托臨平新城的規(guī)劃和發(fā)展，雖然身在海寧但心在杭州。早兩年開發(fā)的僑福明園、杭寧府，算是海寧許村融杭最好的產(chǎn)品樣板。

長安和許村

然后就是順著人民大道一直向東的許村本村，現(xiàn)在也有個龍渡湖概念，這里的樓盤不少，有萬科和新希望等大房企入駐。特點是價格不低，戶型不小。對于許村本地的拆遷戶來說，價格不是問題。住慣有天有地大農(nóng)居的許村人民來說，小戶型是看不上的。

龍渡湖

海寧長安接壤的就是下沙北和喬司，也就是大家熟知的大學(xué)城北沿江板塊，奧特萊斯板塊。這里也是最早被大家熟知的海寧板塊，下沙九堡雖然坑了很多年，架不住杭州一張房票的阻擋，18年左右大學(xué)城北板塊火熱，綠城和萬科都在這里布局。一路之隔就是杭州，還是一線江景，確實誘惑不少。

大學(xué)城北鹽官的樓盤，有著先天地緣優(yōu)勢，但是商業(yè)配套則完全依托杭州，奧特萊斯一期和二期的建成，算是商業(yè)配套的最大利好，目前三期還在建設(shè)，奧特萊斯板塊承接的都是杭州外溢的群體，本地土著就相對少，戶型也不是越大越吃香。

大學(xué)城北板塊

這里的投資價值當然是延續(xù)杭州擁江發(fā)展的思路，一路之隔就是杭州，一腳油門到了龍湖天街。邵逸夫醫(yī)院下沙院區(qū)，中醫(yī)院下沙院區(qū)，依靠的也是杭州的配套。還有一條輕軌的規(guī)劃，無縫對接到文海南路的地鐵站。

比如有的項目，離奧特萊斯直線距離約400米，離輕軌站規(guī)劃就在門口，一街之隔就是杭州城區(qū)，建筑面積約94---141平米，價格在2萬3左右。對于有購房資格的杭州人，當然不會選這。但是對于沒有房票，或者用完房票，工作在下沙和喬司的東部人群來說，這也是一個不錯的選擇。