近期，隨著重磅會議的召開，對房地產行業的定調和表述發生重大變化，房地產板塊熱度激增。資金方面，房地產ETF華夏（515060）連續6個交易日獲資金凈流入，關注度持續走高。

消息面上，5月9日上午，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布關于優化調整房地產市場調控政策的通知。其中提到，全面取消住房限購。在本市范圍內購買住房，不再審核購房資格。另外通知還包括，在本市取得合法產權住房的非本市戶籍人員，可申請落戶。

中銀證券認為，近期地產板塊關注度顯著提升，核心邏輯是高層會議對房地產定調的轉變，以及對未來政策進一步釋放的強預期。不過從基本面來看，“五一”期間的成交數據仍然低迷。短期來看，預計核心城市政策將進一步優化調整，一線城市政策依然具備優化空間，“漸進式”優化仍是主要方向。同時“保交房”力度有望延續。隨著宏觀政策協同發力以及房地產供需兩端政策持續跟進，二季度市場情緒有望邊際好轉，尤其是核心城市在政策帶動下，市場活躍度或將逐漸修復。從長期主線來看建議關注底部反轉的行情機會。

公開信息顯示，房地產ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。

每日經濟新聞