幸福里百科詞條：房子贈(zèng)與需要繳納的稅費(fèi)主要有：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、印花稅和其他稅費(fèi)。房子贈(zèng)與過戶所需資料有房產(chǎn)證和國(guó)土證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與人的身份證件和受贈(zèng)人的身份證件、贈(zèng)與公證書或者贈(zèng)與合同及親屬關(guān)系證明等等。

1、房子贈(zèng)與要交的稅費(fèi)

2、房子贈(zèng)與過戶所需資料

房產(chǎn)贈(zèng)與是一種根據(jù)自己的意愿將自有房產(chǎn)贈(zèng)送給法定繼承人以外的其他個(gè)人或集體、國(guó)家的行為。不同于市場(chǎng)中的商品房產(chǎn)交換，與繼承法無(wú)關(guān)，也與遺贈(zèng)有明顯的區(qū)別。

1、契稅：不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈(zèng)人按照3%的比例全額繳納。

2、個(gè)人所得稅：直系親屬之間贈(zèng)與免征個(gè)人所得稅，除此之外的一些其它類型的贈(zèng)與，則需依法繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。

3、增值稅及附加稅：親屬之間的贈(zèng)與不需要繳納增值稅，非親屬之間的贈(zèng)與需要繳納5%的增值稅。但需要注意的是，如果該房產(chǎn)已經(jīng)購(gòu)買滿5年，則免征增值稅。

4、印花稅：親屬或者非親屬之間的贈(zèng)與，都是需要繳納印花稅的，交易當(dāng)事人需按照0.05%的比例全額繳納。

5、其它費(fèi)用：其他費(fèi)用一般有城建稅和附加費(fèi)，以征收營(yíng)業(yè)稅和稅為前提征收的，城建稅的征收比例為7%，附加費(fèi)為3%。

房子贈(zèng)與是需要繳納稅費(fèi)的。房產(chǎn)贈(zèng)與稅有兩筆費(fèi)用：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，一筆費(fèi)用是契稅。房屋贈(zèng)與收費(fèi)情況分直系親屬和非直系親屬。非直系親屬的贈(zèng)與視同買賣，除了和商品房稅費(fèi)一樣的地方外，需要在補(bǔ)交差額35%的土地價(jià)款，交易后房屋變成商品房；直系親屬的贈(zèng)與，收取3%的契稅，需要在補(bǔ)交差額35%的土地價(jià)款。

根據(jù)贈(zèng)與者與被贈(zèng)與者的關(guān)系，房子贈(zèng)與可以分為直系親屬贈(zèng)與和非直系親屬贈(zèng)與，具體如下：

1、直系親屬贈(zèng)與

指相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價(jià)。

贈(zèng)與過戶所需資料有：（1）房產(chǎn)證和國(guó)土證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）贈(zèng)與人的身份證件和受贈(zèng)人的身份證件；（3）贈(zèng)與公證書或者贈(zèng)與合同及親屬關(guān)系證明

2、非直系親屬之間贈(zèng)與

贈(zèng)與過戶所需資料有：（1）房產(chǎn)證和國(guó)土證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）贈(zèng)與人的身份證件和受贈(zèng)人的身份證件；（3）贈(zèng)與公證書或贈(zèng)與合同；（4）查檔資料

非直系親屬之間，通過贈(zèng)予過戶獲得的住房，再次出售時(shí)需要繳納20%的個(gè)稅。

此外，繼承或直系親屬贈(zèng)予取得的住房，購(gòu)房時(shí)間可以從原產(chǎn)權(quán)人購(gòu)房時(shí)間連續(xù)計(jì)算。非直系親屬贈(zèng)予取得的住房，購(gòu)房時(shí)間從受贈(zèng)產(chǎn)權(quán)時(shí)間開始計(jì)算。

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