房價，這生活中的大頭開支，有一絲風吹草動都牽動著買房人的心！

二手房是市場的“體溫計”，已經不是秘密。那么進入八月，二手房真實運營情況又是如何呢？二手房市場能不能像土拍和新房市場一樣火熱呢？

后臺有粉絲提出特別想看看日照二手房價漲幅，看看日照這房價到底是怎樣個情況！

為此，小編整理了日照市區248個小區的二手房房價，趕緊來看看吧！

▌特別提醒：

1、本篇數據為不完全統計，僅涉及日照市區部分代表性樓盤；

2、以下數據整理于8月25日，僅供參考；

3、數據龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

4、本文版權歸“日照樓市”所有，未經允許不得轉載。

截止2020年8月25日，日照市區二手房掛牌均價如圖。分區域來看，新市區以15105元/m2的均價名列前茅，山海天區以13690元/m2的均價緊隨其后。

其中，老城區9984元/m2環比上漲3.09%；開發區9235環比上漲0.62%。

日照8月份二手房均價11200元/m2，而7月份為10673元/m2，環比上月上漲4.93%，同比去年同期上漲10.15%。

從這組數據來看，

小編結合前幾期粉絲的反饋，增加了前幾期未整理的小區房價，，不知道你家小區房價是漲了還是跌了呢？快來看看吧！

（文章較長，建議下拉從區域入手找自家小區）

新市區

圖|安居客

新市區作為發展較好的區域，教育、生態、交通、商業等資源配套醇熟，是不少日照人眼中的“香餑餑”。

本次統計的61個小區中，掛牌均價上漲的小區有31個，下跌的小區有25個 ,2個小區與7月持平。

其中，漲幅較大的為，上漲24.59%；跌幅較大的為西班牙公館，下跌5.9%。

圖|日照樓市制圖

老城區

圖|安居客

本次統計的52個小區中，掛牌均價上漲的小區有32個，下跌的小區有19個 ,1個小區與7月持平。

其中，漲幅較大的為，上漲11.1%；跌幅較大的為榮安昭陽小鎮，下跌9.01%。

圖|日照樓市制圖

石臼

本次統計的52個小區中，掛牌均價上漲的小區有29個，下跌的小區有22個 ,1個小區與7月持平。

其中，漲幅較大的為，上漲12.62%；跌幅較大的為六棟洋房，下跌5.32%。

圖|日照樓市制圖

開發區

本次統計的38個小區中，掛牌均價上漲的小區有16個，下跌的小區有18個 ,4個小區與7月持平。

其中，漲幅較大的為，上漲7.19%；跌幅較大的為日廣雅居，下跌2.3%。

圖|日照樓市制圖

山海天

本次統計的26個小區中，掛牌均價上漲的小區有14個，下跌的小區有11個 ,1個小區與7月持平。

其中，漲幅較大的為，上漲25.34%；跌幅較大的為東方康庭，下跌13.13%。

圖|日照樓市制圖

高新區

本次統計的19個小區中，掛牌均價上漲的小區有6個，下跌的小區有12個 ,1個小區與7月持平。

其中，漲幅較大的為，上漲9.18%；跌幅較大的為海洋名仕公館，下跌3.74%。

圖|日照樓市制圖

結語

總體來說，日照8月份二手房市場并沒有出現暴漲暴跌，不溫不火，那么接下來幾個月，日照二手房的走向如何？會有哪些變化呢？

對于日照來說，目前樓市銷售仍以新房銷售為主，但是從數據中不難看出，二手房市場逐漸趨于穩定，天平逐漸傾向于買方，購房者將獲得更大的話語權！

二手房庫存將進一步擴大。日照新房市場改善客越來越多，會有不少置換房源出售，掛牌銷售房源也會增長！

對于賣方來說，下半年賣房難度增加，如果遇見誠意想買的買方，可以適當讓價。

所以有幾點買房小竅門想和大家分享：

1.買房要看準時機，要關注房產政策，掌握時機，不要丟了好時機。

2.不管買什么房子，學區、地段、品牌、物業都很重要，要考量各方面因素，再出手！

3.眼光要長遠些，要考慮未來發展前景。你可以考慮購買學區房，畢竟以后有了孩子可以上學方便，未來也方便出手；選擇有發展潛能的地段......

最后，還是需要提醒一下，買房不是買菜，需謹慎！