如果你的房屋沒有足夠的凈值，那么對于貸款人來說，你的賭注風險就更大，他們也不太可能批準你。/蓋蒂圖片社

以房屋凈值為抵押借款是獲得資金的好方法，可以用于從房屋裝修到債務合并等各種活動。房屋凈值貸款和房屋凈值信用額度 (HELOC)等房屋凈值產品的利率遠低于信用卡或個人貸款的利率。根據您使用資金的方式，您也許可以在納稅期間扣除利息。

但并不是每個人都可以從自己的房屋中借入凈值。一個重要的決定因素是您目前擁有多少股權。

當您購買房屋凈值貸款產品時，您將房屋作為抵押品。這意味著，如果您無法償還貸款，貸方可以沒收您的房屋以收回資金。如果你的房屋沒有足夠的凈值，那么對于貸款人來說，你的賭注風險就更大，他們也不太可能批準你。

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為了獲得房屋凈值貸款或信用額度的資格，大多數貸方要求您至少擁有房屋凈值的 15% 至 20%。這意味著如果您的房屋價值 300,000 美元，您至少需要 45,000 至 60,000 美元的凈資產。

然而，您的房屋凈值金額只是起點。您可以借貸的實際金額可能因貸方而異，并取決于多種因素，包括您的信用評分、收入和未償債務。

當然，您的房屋凈值越多越好。您將更有可能獲得批準，您將有更高的機會獲得批準借入 更多資金 ，而且您可能會獲得更低的利率。

了解您現在可以從房屋凈值中借多少錢。

要確定您的房屋凈值，請從房屋當前的市場價值中減去您的抵押貸款余額。

例如，假設您的房產當前市場價值為 300,000 美元，而您仍欠 200,000 美元的抵押貸款。在這種情況下，您將擁有 100,000 美元的房屋凈值（300,000 美元減去 200,000 美元）。

要將您的房屋凈值轉換為百分比，請將金額除以您房屋的當前市場價值，然后將結果乘以 100。因此，在上面的示例中，您將計算：

100,000 / 300,000 = 0.33

0.33 x 100 = 33.33

在此示例中，您的房屋擁有大約 33% 的產權 — 足以滿足 15% 到 20% 的門檻。

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僅僅因為您可以從房屋凈值中借入一定金額，并不一定意味著您應該這樣做。

請記住，您借入的任何金額都必須連本帶息償還，因此您應該只借您需要的金額，而不能再借更多。而且，由于您將房屋作為抵押品，因此您必須確保您有能力支付這些款項，否則您將面臨失去房屋的風險。

要計算您應該借多少錢，請具體說明您想要資金的目的、您真正需要的金額以及付款將如何符合您的預算。對自己要現實和誠實，以避免以后發現自己陷入不穩定的財務狀況。

如果您沒有足夠的房屋凈值來抵押貸款，您可以采取一些措施來建立更多的凈值，包括償還更多的抵押貸款、進行改善以提高房屋的價值以及等待房屋升值。

如果您確實有足夠的凈值來抵押貸款，請花時間比較您的選擇，以確定最適合您需求的房屋凈值產品。然后，研究多種選擇，找到最優惠的價格和可用條款。如果做得好，從房屋凈值中借款可以提供一種經濟高效的方式來支付任何數量的費用。