房?jī)r(jià)問(wèn)題，一直是老百姓日常生活中的焦點(diǎn)。現(xiàn)實(shí)生活中，很多家庭為了買(mǎi)一套房，不惜賭上全家積蓄，尤其是對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)更不容易了，有時(shí)候一套房可能就是他們一輩子的積蓄。

現(xiàn)在的房子，不僅是子女結(jié)婚的門(mén)檻，還成為了孩子享受優(yōu)質(zhì)教育資源的墊腳石。但在現(xiàn)實(shí)生活中，我們卻不得不面對(duì)一個(gè)棘手的問(wèn)題，那就是子女繼承父母房產(chǎn)。

——小北《房子是安身立命之本》

2021年1月1日起，現(xiàn)行《繼承法》將被廢除，關(guān)于繼承的事項(xiàng)將會(huì)由新實(shí)施的《民法典》來(lái)規(guī)范。其中，為滿足人民群眾處理遺產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)需要，關(guān)于房產(chǎn)繼承的法律規(guī)定也有重大修改。總的來(lái)看，更有利于保障被繼承人的財(cái)富傳承，同時(shí)也兼顧了繼承人的合法權(quán)益。

1.新增錄像遺囑和打印遺囑。

新規(guī)之前，最普遍常見(jiàn)的立遺囑方式，無(wú)非就是去公證處公證。考慮到了大部分老人因年邁而行動(dòng)不便，再者就是上了年紀(jì)，眼睛花，不識(shí)字，新規(guī)發(fā)布的錄像遺囑和打印遺囑就省了很多事情，方便了許多也不用到處去折騰。

2.見(jiàn)證人的出現(xiàn)尤為重要。

見(jiàn)證人的角色是極其重要的一環(huán)，除了老人的自書(shū)遺囑外，不管是打印遺囑還是錄像遺囑，都必須有兩個(gè)以上的見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，遺囑才合法有效。在爭(zhēng)奪父母房產(chǎn)時(shí)，許多人會(huì)出怪招，私下哄騙老人訂立對(duì)自己有利的遺囑，有的甚至?xí)评T，那么在必須有2名見(jiàn)證人在場(chǎng)的情況下，他們就不敢做得太直白，甚至老人有表達(dá)真實(shí)意思的安全環(huán)境，確保遺囑是他真心的想法。新規(guī)的發(fā)布在很大程度上將減少財(cái)產(chǎn)糾紛事件的發(fā)生。

3.遺囑以最新為最有效的原則。

新規(guī)規(guī)定，只要是合法有效的遺囑，哪個(gè)遺囑的時(shí)間距離現(xiàn)在最近、最新，那么這個(gè)遺囑將作為最有效的遺囑執(zhí)行。

許多子女，為了爭(zhēng)取到有利于自己的遺囑，往往會(huì)在立遺囑期間說(shuō)盡好話，做盡好事，遺囑一拿到手后就翻臉不認(rèn)人，不管不問(wèn)老人，法律允許老人有立遺囑后的一次反悔機(jī)會(huì)，這樣出現(xiàn)不孝順子女的時(shí)候，可以及時(shí)的反悔，重新訂立遺囑。

4.子女不再是唯一繼承人。

新規(guī)的發(fā)布，增加了繼承人的范圍，例如外甥，侄子侄女都在繼承范圍之中。特別是老齡社會(huì)到來(lái)，老年人需要更多個(gè)性化的養(yǎng)老需求，子女長(zhǎng)期不在身邊，也不愿意承擔(dān)對(duì)父母養(yǎng)老的義務(wù)，在新規(guī)下，老人可以選擇信任的個(gè)人或者機(jī)構(gòu)，采取“以房養(yǎng)老”的模式。

以上就是新民法典中關(guān)于繼承的改變。另外，廣大朋友們注意了，有幾種財(cái)產(chǎn)是不能被繼承的。

1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)

比如被繼承人如果有某書(shū)籍版權(quán)，那么繼承人只擁有版權(quán)帶來(lái)的收入，至于其他修改資料的權(quán)利是不能被繼承的。

2.使用權(quán)

農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，而這塊兒土地是歸農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，所以，宅基地不能算個(gè)人的遺產(chǎn)。但是，宅基地上建成的房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)被繼承，而且就算兒女離開(kāi)農(nóng)村轉(zhuǎn)成城市戶口也能繼承。

3.死亡賠償金、撫恤金

死亡賠償金是被繼承人因事故或因公死亡之后獲得，是對(duì)死者近親屬的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助和精神撫慰。故而不屬于遺產(chǎn)，不在繼承范圍里。

許多獨(dú)生子女以為家里就自己一個(gè)人，財(cái)產(chǎn)必定都是自己的，有這種想法其實(shí)是錯(cuò)誤的。一方面是接受了日常生活中部分錯(cuò)誤觀念，固然地將一切視為理所當(dāng)然，另一方面是對(duì)我國(guó)繼承法的認(rèn)知度不夠。

總言而之，無(wú)論是選擇繼承過(guò)戶還是交易過(guò)戶，只要適合自己就好，將自己的損失盡量做到最低。有任何房產(chǎn)問(wèn)題歡迎私信小北。

北一商務(wù)，貸來(lái)財(cái)富！我們下期再見(jiàn)。