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“很方便很快捷！先去一趟銀行，再來一次行政服務中心窗口，2個小時辦完所有手續拿到新產證。”近日，剛拿到不動產登記證的啟東市民吳先生開心地介紹。他也是存量房交易資金監管上線后，啟東首筆“帶抵押轉讓”業務的客戶。

存量房（二手房）交易過程中經常會遇到“先交錢”還是“先過戶”；有貸款的房子必須要先還掉貸款，才能辦理過戶手續等諸多令買賣雙方頭疼的問題。為進一步加強存量房交易市場管理，保障存量房交易資金安全，維護交易雙方合法權益，近日，啟東市住房和城鄉建設局、地方金融監督管理局、中國啟東市支行聯合印發了《啟東市存量房交易資金監管辦法（試行）》，該辦法自2022年11月1日起實施。

存量房交易資金監管是指二手房買方將交易資金存入存量房交易資金監管專用賬戶，其中購房貸款由銀行轉入該專用賬戶，待房屋轉移登記手續完成后，最終將監管資金劃入二手房賣方的銀行結算賬戶。這個官方的專用賬戶相當于提供了類似“支付寶”功能，更安全也更具公信力。實行存量房交易資金監管后，買賣雙方在交易不動產的過程中，只需提交一份材料，跑一次即可把合同網簽備案、核稅繳稅、轉移登記和抵押登記一并辦理。全過程實現網上流轉交易信息，短信提醒辦理進度，系統共享申請資料，更大程度地提升服務效能、方便辦事群眾。

截至目前，啟東市房產交易中心共辦理存量房交易資金監管39件，其中帶抵押轉讓8件。目前在申請狀態中的資金監管業務有28件。

（王天威）

編輯: 徐超

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