2020年3月，煙臺出臺了《爛尾工程及閑置廠房專項整治三年行動方案》，堅持“一項目一對策”全面推進爛尾項目整治工作。

煙臺市已列入到工作臺帳的爛尾項目總共有27個，要分三年工作計劃來全部完成整治。今年是第二年，到目前為止已經完成了有15個項目。

福山區御花園項目

因開發商資金鏈斷裂，原本應該2017年底就交房的福山區御花園三期住宅，直到去年9月還沒動靜。

2019年4月在福山區政府和住建部門的多方協調下，進入破產程序的三期工程正式司法拍賣，尋找接盤企業繼續開發。目前爛尾項目已經全部交付，不動產證也在有序辦理中。

芝罘區小沙埠安置項目

項目涉及居民836戶，需安置房14.17萬平米。2010年在“邊開工邊補辦手續”政策指引下，未辦理土地手續先行開工。而后因國家土地審計手續無法辦理而停工，成為爛尾工程。

2019年，通過政府招商與萬科地產實現合作，2020年12月完成土地整理，實現摘牌，當年12月該項目已全面復工。

房產開發項目投資大、回報周期長，使得幾乎所有開發商都需要利用預售房款來完成后半段建設。一旦預售效果不理想，沒有后續資金，很多項目只能選擇爛尾。

前段時間，煙臺論壇也走訪了一些爛尾項目，這其中有的已經迎來希望，有的還在苦苦等待。

牟平南關村舊改

牟平區一格明珠項目，原為南關村舊改，因為在改造過程中，開發企業因資金鏈斷裂導致項目停工。

2020年，項目通過公開拍賣的形式找到了新的開發商。同年10月，南關舊村改造項目恢復動工。目前工程已經進入收尾階段，預計到明年七月項目就將交房。

黃務樂凱購物中心

位于黃務的樂凱購物中心，原本肩負著解決黃務乃至南部新城無大型商業綜合體問題的重任，但今年4月23日，住建局回復稱，“該項目施工單位已撤離工地近兩年，疑似爛尾。”

官方對此的回復是，“因開發企業與施工單位存有工程款債務糾紛，導致施工隊伍撤離，目前開發企業正籌措資金，待資金到位后將重新選定施工隊伍進場施工。”將會同轄區街道辦事處共同處理。

芝罘區弘寶大廈目

位于煙臺最繁華的地段、坐擁無數優越條件的弘寶大廈，是煙臺人都非常熟知的爛尾工程。這個還未開始就已經結束的項目，讓不少人到現在提起來都會唏噓。

今年年初，曾有網友稱2021年毓璜頂街道將南大街片區列入重點工作，其中弘寶大廈將在年底完成土地規劃手續辦理，啟動建設。

據媒體報道，煙臺正在加快健全房地產開發企業信用管理制度，完善失信聯合懲戒機制，實現一處違規、處處受限，進一步提高企業違法違規成本。

作為購房者在買房之前，一定要查看開發商的資質，開盤前查驗五證二書是否齊全。雖然不能完全規避遇到爛尾的風險，但也有一定的用處。