近日，有粉絲在后臺咨詢，睢寧房子值得買嗎？未來睢寧有什么利好加持？S2號線進展到哪一步了？

之前圈兒哥關注較多的是徐州市區樓市，對于縣區樓市關注較少，這一了解不要緊，發現睢寧樓市今年不得了，房產領跑全市。

先上一張圖：

這是來自徐州市房地產的數據圖，據徐州市房地產監測：2021年第一季度徐州市商品房簽約41624套，簽約面積493.75萬㎡；第一季度睢寧網簽5902套列徐州市各行政區第一，第一季度網簽面積睢寧也是位列徐州市各行政區第一。

不僅第一季度領跑，在4月上旬、中旬，睢寧新房網簽套數分別列徐州市各行政區第一、第二，4月依然領跑徐州。

睢寧房地產市場這么火，今年兩會睢寧提出“撤縣建市”的宏偉目標，加上徐州輕軌S2號線經睢寧延伸至宿遷的規劃，將給睢寧房地產市場帶來極大利好。另外，宿遷作為徐州外來人口來源地排名第二的地方，很大一部分會選擇置業睢寧。所以，難怪睢寧樓市這么火。

那么，對睢寧有極大利好的S2號線進展到哪一步了？

4月19日，徐州市公布的《徐州市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》，提到有三條地鐵需要建設，分別是S1、S2、S4線。寫明了：將推動軌道交通S1號線向山東棗莊市延伸、S2號線向宿遷市延伸、S4號線向安徽宿州市延伸。

根據此前的規劃，S2線全長31.9km，設站12座，包括與軌道普線的換乘站2座。線路起自6號線新城區客運站，沿G104至徐州觀音國際機場，然后向南穿越G104立交，終止于徐宿淮鹽雙溝站。

S2號線將延伸至宿遷，已寫進《十四五規劃》，這一消息預示著睢寧距離S2號線越來越近了，S2號線并不只是空談。

據了解，徐州到睢寧之間，大部分為空地，輕軌建設幾乎不需要鉆地，這樣成本相比較徐州市區走地下，要省很多，因此建設難度也減小了。

S2號線通車后，不僅拉近了睢寧與徐州市區的聯系，對于S2號線沿線區域都是極大利好，受益比較大的還有銅山張集鎮，張集鎮處在徐州主城和觀音機場之間，距離主城較近。當時方特樂園之所以選址張集，就是看中了張集的區位優勢和S2號線的規劃。規劃中的S2號線建成后穿行其中，將大大縮短徐州核心區域到張集鎮的交通距離，便捷的交通對處于這一地帶上的方特樂園，今后無疑是一大利好。

還在今年3月初，徐州政府官網回復網友，目前觀音機場T3航站樓建設工程已開展前期研究工作，加快推進觀音機場T3航站樓建設工程，并與軌道交通S2線一體化建設、無縫對接。意思就是以后去觀音機場將不再遙遠。

軌道S2線被提上日程，備受關注的空港新城將會迎來新的發展機遇。徐州空港新城由臨空產業園與雙溝鎮新鎮區組成，位于蘇魯豫皖四省交界地帶，徐州市區與睢寧交界處。新城規劃總面積54平方公里，現有人口6.5萬。而S2號線將經過觀音機場，終點到徐鹽高鐵雙溝站。

空港新城依托緊鄰機場的優勢，發展空港經濟，重點引進現代物流、航空工業、航空科技及服務等高科技含量、高附加值的產業，而且，觀音鎮（雙溝鎮）已經通上了高鐵，如果S2線開通運營，以后更是讓空港新城如虎添翼，加速騰飛。空港新城在售樓盤有綠地陸港小鎮，不少人選擇這個迎來發展機遇的空港新城置業。