公 告

近期，我市部分村委會或村委會委托的新村安置用房承建單位違法向社會銷售新村安置用房，此類房屋屬于“小產(chǎn)權”房屋，該銷售行為嚴重擾亂了西寧市房地產(chǎn)市場秩序。按相關規(guī)定此類房屋不得面向社會進行銷售，購房人的合法權益不能受到法律的認可與保護，存在嚴重風險，請廣大市民提高警惕，避免上當受騙。

同時我局提醒廣大購房人，您在購買新建商品房時，要增強自身的風險意識，請把握好以下購房規(guī)則：

1.查驗該項目《國有土地使用權證》或《不動產(chǎn)權證書》，《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》，其中《商品房預售許可證》須對應樓號查驗原件。

2.通過登陸青海省房屋交易監(jiān)管系統(tǒng)簽訂網(wǎng)上電子版《預（現(xiàn)）售商品房買賣合同》。

3.您在交納購房款時應交至公示在售樓場所的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預售資金監(jiān)管銀行賬戶中，不能交至私人賬戶，交款后由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具相應的財務票據(jù)。

西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局

2020年9月16日

來源：西寧晚報