4月29日-5月5日，襄陽新增2張住宅預售許可證，新增住宅供應約3.65萬方！襄陽市中醫醫院東津院區5月9日正式啟用，光彩立交橋項目正式開工，襄州區一批老舊小區改造7月開工！湖北方面，武漢新城多條路網建設迎新進展，荊荊鐵路全線鋪軌完成；全國樓市方面，去化周期較長的城市暫停新增用地出讓，廣東肇慶打響取消公攤“第一槍”。

樓 市 數 據

“五一”小長假前后，襄陽新增2張住宅預售許可證，取得預售的均為樊城區項目，國投·襄陽院子東院和金楚澤信·啟元云筑項目，共批得住宅預售36500.69㎡。

國投·襄陽院子東院取得項目5#、16#、17#樓預售許可證，其中：5#樓為10F，涵蓋產品約140㎡洋房、約213.62㎡頂復，共36戶；16#樓為7F，產品為約131㎡洋房、約239㎡頂復，共12戶；17#樓為7F，產品為約154㎡洋房、約235㎡頂復，共12戶。

金楚澤信·啟元云筑為首次取證，取得一期2#、5#、7#樓預售許可證，其中2#樓27F、5#樓24F、7#樓18F，推出建面約99㎡/118㎡/138㎡戶型產品。

項目首開特惠，首開均價9550元/㎡，前30名客戶送奢裝地庫車位。

襄 陽 要 聞

5月9日！襄陽市中醫醫院東津院區正式啟用

好消息！襄陽市中醫醫院東津院區，5月9日將正式啟用！

襄陽市中醫醫院東津院區位于東津新區內環線東南角，團結壩水庫以西，總占地面積321畝，編制床位1200張，養老床位1000張。

一期工程項目入選國家中醫藥傳承創新工程項目庫，是襄陽市高質量發展重點項目之一。二期工程主要建設為醫技樓、平戰結合住院樓，設有名老中醫工作室、急診重癥醫學科、骨科、內科、針灸科、皮膚科、康復醫學科、筋傷?推拿科、血液透析中心等。聯合建立“120急救站”，集急救、手術、功能檢查、放射、CT、介入為一體的一站式服務綠色區域。

投資約3億！光彩立交橋正式開工

4月30日，襄陽市二季度城建重點項目開工儀式舉行，光彩立交項目也同步開工建設！

根據規劃，光彩路口立交主線高架東起焦柳鐵路、西至清河三橋，長約950米，跨越春園路和潤河路。

立交橋建成后，東西方向通過這兩個路口的車輛可直接從高架橋通行。同時，在鄧城大道由東往南方向，新建一條長約920米的左轉匝道橋，由東往南左轉的車輛可以直接從匝道通行。此外，項目還將對鄧城大道地面段進行改造。

該項目總投資約3億元，計劃明年年底建成通車。

7月開工！襄陽又一批老舊小區將改造

近日，市公共資源交易網發布襄州區28個老舊小區改造及35個老舊小區提升改造EPC總承包項目招標公告。

公告顯示，將對蜜蜂廠、金華寺公寓等28個老舊小區進行基礎類、完善類及提升類改造，共涉及75棟1487戶，涉及建筑面積15.95萬平方米；對襄州區張灣中心學校、市政管理處家屬院等35個老舊小區進行完善類及提升類改造，共涉及93棟2012戶，涉及建筑面積21.03萬平方米，計劃開工日期2024年7月1日，計劃工期540日歷天。

改造內容主要包括小區內部及與小區聯系的建筑景觀、道路、給水、排水、電氣、消防、綠化等市政配套基礎設施改造提升，以及小區內綠化翻新及新建、公共廁所修繕、電梯預留點位處理、新能源汽車充電樁、新建社區服務中心、社區食堂、老年活動中心、社區盒子等規劃等提升類改造。

湖 北 要 聞

武漢新城路網建設迎新進展

近日，由中建三局投資建設的武漢新城至花湖機場快速通道高新大道葛店段順利實現通車。該段所屬“橫一線”項目是武漢新城規劃武鄂黃黃“三橫三縱”快速道路系統的重要組成部分，僅用半年時間將原有道路拓寬改造成雙向12車道。

另外，武漢新城至黃石新港快速通道（下陸區至新港園區段）新建段9.2公里順利貫通，這標志著離2024年12月28日全線基本具備通車條件又進了一步。該段所屬“橫二線”起于大冶市與下陸區分界處，經鐘山大道、海州大道止于S203省道，全長43.5公里，全線設立交7處。

荊荊鐵路全線鋪軌完成

4月28日，荊荊高鐵最后一對500米長鋼軌精準平穩鋪設在無砟道床上，標志著荊荊高鐵全面完成全線鋪軌任務。自3月28日荊荊高鐵全線啟動鋪軌以來，鋪軌工序僅用時1個月完成，比計劃提前17天，為年內盡早開通運營奠定了堅實基礎。

荊荊高鐵是我國“八縱八橫”高速鐵路網呼（和浩特）南（寧）高速鐵路的重要組成部分，自荊門西站起，途經荊門、沙洋、荊州等縣（市），終點與荊州站接軌，全長77.479公里，設計時速350公里。

全 國 要 聞

政治局會議：消化存量房產和優化增量住房

中央政治局4月30日召開會議。會議強調，要持續防范化解重點領域風險。繼續堅持因城施策，壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方責任，切實做好保交房工作，保障購房人合法權益。要結合房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施，抓緊構建房地產發展新模式，促進房地產高質量發展。要深入實施地方政府債務風險化解方案，確保債務高風險省份和市縣既真正壓降債務、又能穩定發展。要持續推動中小金融機構改革化險，多措并舉促進資本市場健康發展。

去化周期較長的城市暫停新增用地出讓

自然資源部近日發布《關于做好2024年住宅用地供應有關工作的通知》，其中提出，各地要根據市場需求及時優化商業辦公用地和住宅用地的規模、布局和結構，完善對應商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供應調節機制。

商品住宅去化周期超過36個月的，應暫停新增商品住宅用地出讓，同時下大力氣盤活存量，直至商品住宅去化周期降至36個月以下；商品住宅去化周期在18個月（不含）-36個月之間的城市，要按照“盤活多少、供應多少”的原則，根據本年度內盤活的存量商品住宅用地面積（包括竣工和收回）動態確定其新出讓的商品住宅用地面積上限。

廣東肇慶打響取消公攤“第一槍”

4月30日，肇慶市發布了通知：從2024年5月1日起，肇慶市范圍內商品房實行按套內面積計價宣傳銷售。

隨后，“肇慶市取消公攤”的話題沖上熱搜，尤其是公攤面積取消后是否會導致房價上漲，引發廣泛討論。據第一財經采訪了解到，肇慶市目前并沒有取消住房公攤面積，只是要求“按套內面積計價宣傳和銷售”，但這并不代表公攤面積不需要付費。

5月4日，有記者了解到，肇慶市當地多名房產中介和樓盤銷售均表示，并沒有收到上述政策相關的通知，對房價的影響不大。總的來看，政策前后，肇慶市同一套房源的總價沒有變化，因為無論是新房，還是二手房，目前購房者第一眼看到的價格，基本上都是建筑面積的價格，所以如果非要按照套內面積計算，總價相同的情況下，確實會導致單價上漲。

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