最近關于蘇州人前往常熟搶房的消息層出不窮，不少人對此表示質疑，覺得“只有常熟人到蘇州買房，蘇州人不會到常熟買房”，事實真的如此嗎？

自從蘇州購房新政頒布，有不少在蘇州打拼的購房者失去了購房資格，不得不把目光放在蘇州周邊的區域，常熟自然也是其中之一。至于蘇州人有沒有到常熟搶房，且用數據說話。

根據中指院蘇州分院數據顯示，從6.24-7.21這4周中，每周的周成交數據持續下降，一度突破200套，這與7月是傳統樓市淡季也有一定的關系。不過，從7.22-7.28這一周開始，常熟商品房成交數據開始上升，而蘇州購房新政正好是在7月24日晚頒布7月25日正式實施，這一周常熟商品房成交量相較上一周已經開始小幅度上漲。政令頒布之后的一周，也就是7.29-8.4這一周，常熟商品房成交量陡然上升，515套的成交量不僅是2019年目前最高的周成交數據，甚至是2018年也未曾出現過。

一般來說，常熟每周商品房成交套數在300-400套之間波動，淡季甚至會出現低于200套的情況，已經過去的金三銀四每周成交數據也未能超過上一周，也側面證實了常熟樓市真的被帶動起來了。

另一方面，從單個樓盤來說，尤其是靠近蘇州的尚湖鎮和辛莊鎮，這兩個區域的樓盤成交表現優異。目前尚湖鎮的雙璟華庭和湖悅瀾庭已經清盤，這種情況一直持續到辛莊的熙悅豪庭高層已經售罄僅剩下不到40套洋房在售，同樣是位于辛莊的觀溪和園也即將加推新房源。

就拿最近清盤的雙璟華庭來說，項目體量較小共306套高層住宅，自從1月首開后，銷售成績不甚理想，甚至有案場置業顧問說“30組客戶才可能出現一組準業主”的艱難情形。根據中指院提供的1-7月成交數據就能體現這一說法。前7個月雙璟華庭共售出195套房源，直到蘇州724新政一出，剩下的100來套房源瞬間清盤，很難說不是受蘇州的影響。

趁著市場還火，趁著這些熱盤還有房源，跟著常熟房天下看房團一期去淘房吧。

雙璟華庭

動態：雙璟華庭，剩余少量房源在售，房源位于2#3#，建筑面積110平、135平，均價10500元/㎡，具體一房一價。

效果圖雙璟華庭基本信息 單價 均價10500元/平方米 產權年限 70 區域商圈 尚湖鎮 戶型 四居室(135.00㎡)三居室(95.00㎡)三居室(95.00㎡) 收房時間 預計在2020年8月集中交房 開盤時間 2019年6月1日已加推3#新房源

項目簡介：雙璟華庭項目占地約1.7萬方，總建面約4.9萬方，綠化率達30%，容積率2.0，規劃建造4幢18層小高層社區，總體規劃306戶（以規劃審批為準）。

觀溪和園

動態：觀溪和園，預計8月加推10#12#16#新房源，在售房源位于1#2#5#6#，戶型為95㎡、110㎡和125㎡三種，為毛坯房源，均價14000元/㎡，為兩梯四戶，具體一房一價。

效果圖觀溪和園基本信息 單價 均價14000元/平方米 產權年限 70 區域商圈 辛莊鎮 戶型 三居室(95.00㎡)三居室(108.00㎡) 收房時間 預計2021年3月交房 開盤時間 2019年6月已加推1#5#6#新房源

項目簡介：觀溪和園是辛莊大盤，近14萬方，規劃戶數約1152戶，將對辛莊的未來開發格局和人群聚集形態，產生至關重要的影響。項目的可持續開發和運作，不僅對辛莊鎮帶來極大的板塊價值提振，也將予以人居方式改變和家庭資產變局，項目的至大規模，正好對接辛莊城南時代的到來，及未來蘇州S4輕軌常熟首站的落腳點，以便予以辛莊更多人及時坐享地鐵紅利和城際生活。

虞宸源筑

動態：虞城源筑，在售二期1#新房源，戶型為85㎡、101㎡種，均為毛坯房源，均價15500元/㎡。案場另有5#7#房源在售，戶型有四種：85㎡、96㎡、101㎡和116㎡，均價15500元/㎡，總價128萬起，具體一房一價。

效果圖虞宸源筑基本信息 單價 均價15500元/平方米 產權年限 70 區域商圈 虞山鎮 戶型 四居室(116.00㎡)三居室(101.00㎡)三居室(96.00㎡) 收房時間 預計2020年9月交房 開盤時間 2019年6月底已加推1#東單元新房源

項目簡介：綠都·虞宸源筑，匠心綠都首入常熟，秉承為塑造更加美好的生活而不懈努力的美好初心，專注美好生活體驗的理念。結合虞城的人文歷史、虞山與虞水人文、自然資源，建筑設計多方面，全方打造，為虞城人民筑造溫馨、環境優美、高品質生活住區，以原創建造設計，在城市人文的源生地，再造美好生活的源筑。

熙悅豪庭

動態：熙悅豪庭，在售精裝修洋房房源，位于3#5#6#12#，面積約140㎡，均價14000元/㎡，具體一房一價。

效果圖熙悅豪庭基本信息 單價 均價14000元/平方米 產權年限 70 區域商圈 辛莊鎮 戶型 四居室(138.00㎡)三居室(118.00㎡) 收房時間 預計2019年底一期交房 開盤時間 2018年6月17日已加推一期房源

項目簡介：熙悅豪庭項目屬于辛莊鎮2017B-003地塊，現房銷售，地塊位置：新陽大道北側、常隆路西側，進入限時競價后，經過111輪報價，終由金科集團以3.99億競得，樓面價6023元/平。

湖悅瀾庭

動態：湖悅瀾庭，項目已清盤，剩余少量房源在售，戶型為140㎡，均為一梯一戶，預計2019年12月底交房均價10500元/平，具體一房一價。

效果圖湖悅瀾庭基本信息 單價 均價10500元/平方米 產權年限 70 區域商圈 尚湖鎮 戶型 三居室(115.00㎡)四居室(140.00㎡) 收房時間 開盤時間 2018年8月11日已加推三期11#12#新房源

項目簡介：湖悅瀾庭項目占地約5.9萬方，總建面約15.9萬方，綠化率達30.1%，容積率2.0，規劃建造11幢18層小高層社區，總體規劃934戶（以規劃審批為準）