惠州大亞灣標桿樓盤新華聯廣場樓盤測評+選房建議。

近日大亞灣中心區唯一一個在售接近百萬建面的大社區在五一前夕突然降價了，價格竟然只要7500-8000左右還帶裝修。這個項目就是位于大亞灣中心區的新華聯廣場，樓盤非常適合考慮住家養老的人入手。今天這期視頻就來給大家詳細測評下這個樓盤。老規矩結尾告知樓盤優缺點以及選房建議，一起來看看。

項目基本信息：地址大亞灣中心區石化大道上。開發商：北京新華聯集團(上市房企)。總占地約21萬m2，總建面約85萬m2。一期：313798.34m2，2305戶。二期一標：162735.98m2，1205戶。二期二標：232463.72m2，1530戶。二期三標：141393.23m2，952戶。總戶數：5992戶。已交付5000+戶。總車位：5347個。綠化率35%，容積率3.3。物業公司：悅豪物業(一級資質物業)。物業費1.43/平。在售棟數：二期三標25棟。價格：7200-8200/平帶裝修。交房時間：2025年6月。

在售戶型：83平兩房兩廳1衛，96平3房兩廳兩衛，103平3房兩廳兩衛，124平4房兩廳兩衛。

項目配套商業配套方面：項目樓下自帶綜合底商，不過底商開業不是很多。南側馬路對面就是大亞灣中心區的綜合商業街商業街，目前入駐的有麥當勞、尊寶披薩、萬家LIFE生活超市、瑞幸咖啡等商業，生活購物方面還是比較全面的。買菜方面項目距離巖前農貿市場約1.2公里，整體生活配套還是很成熟的。

教育配套方面：項目內自帶18班制的幼兒園，另外小區東側還有一所九年制學校規劃用地。目前劃分的小學學區為距離項目約800米的育英小學以及距離項目約1.5公里的澳頭第二小學。中學劃分是的距離項目1.8公里的大亞灣實驗學校。

交通配套方面：項目北側為大亞灣主干道中興北路，南側為大亞灣最早的主干道石化大道。另外距離惠深沿海高速澳頭收費站約1.9公里，走沿海高速約20分鐘到深圳大鵬。約30分鐘到鹽田，40分鐘可到羅湖，自駕交通方面還是比較方便的。

·醫療配套方面：項目北側馬路對面就是大亞灣的三甲醫院中山大學附屬惠亞醫院，這里還可以刷深圳社保。

·休閑配套方面：項目園林是大亞灣園林設計最好的樓盤之一，約15萬平的園林全部打通，讓業主能有最大的活動空間。另外項目附近1.5公里還有大亞灣4A景區紅樹林濕地公園、虎頭山公園，是平常休閑的好去處。大亞灣的惠民廣場以及體育館也在項目附近1公里范圍內。

項目總結及選房建議：

·項目優點方面：項目是中心區的標桿大盤，這個地段為什么叫中心區？主要就是大亞灣的市政配套基本上都集中在這里，例如大亞灣人民檢察院、大亞灣房管局、惠州海關等都在項目旁邊。

如果從居住角度來看，項目周邊衣食住行配套都是比較方便的，小區園林做的非常舒服，而且周邊兩公里范圍內有幾個公園休閑，而且馬路對面就是醫院，各方面生活配套都很成熟，非常適合考慮養老住家的人群。

另外目前價格非常有優勢，7200-8200帶裝修的價格，總價60萬左右起就可入手，屬于大亞灣最低價格的樓盤之一了。目前周邊也沒有其他新盤在售，而且這個價格比周邊部分二手樓盤價格還要低。

·項目缺點方面：項目地段屬于大亞灣中心區，距離深圳坪山地界距離有12公里左右了，像深惠通勤的地鐵和高鐵配套距離項目距離都較遠。

入手建議：該項目比較推薦手上預算不多，適合購房需求為學區教育或者大亞灣買房養老的人入手。

本期關于新華聯廣場的測評就到這里，五一節假日即將到來，惠州臨深片區開發商都在打價格戰，在五一前夕優惠就提前釋放出來了。如果你還在觀望惠州臨深片區的房子，五一節假日的優惠絕對不會讓你失望。如果有意向了解該樓盤的朋友，可以點我主頁私信我詳細了解。

今天的分享就到這，我是橙子，我們下期見。