2021年度國有建設用地供應總量

德清縣2021年度國有建設用地供應總量控制在484.3982公頃左右， 其中使用2020年度指標的新增建設用地245.9871公頃，占50.79%；消化其余年度“批而未供”土地和盤活存量土地238.4111公頃以上，占 49.21%。

2021年度國有建設用地供應結構

其中住宅用地79.1285公頃（安置房用地6.6706公頃；商品住房用地72.4579公頃），占比16.34%；商服用地37.0626公頃，占比7.65%；工礦倉儲用地217.3216公頃，占比 44.86%；公共管理與公共服務用地70.1096公頃， 占比14.47%；交通運輸用地76.7727公頃，占比15.85%；水域水利設施用地3.2232公頃，占比0.67%；特殊用地 0.78公頃，占比0.16%。

制圖：德清房產網

2021年度國有建設用地供應空間布局

中心城區安排108.2932公頃，占全縣供應總量的22.35％；湖州莫干山高新技術產業開發區安排222.0387公頃，占全縣供應總量的45.83％；新市副中心安排 58.2968公頃，占全縣供應總量的12.03％；乾元-雷甸組團安排46.2959公頃，占全縣供應總量的9.58％；其他鎮安排49.4736公頃，占全縣供應總量的 10.21％。

制圖：德清房產網

2021年度國有建設用地供應計劃表（宅地+安置房用地）

根據以下計劃表，預計27宗用地（15宗普通商品住宅用地、12宗安置房用地），另外兩宗為備選宗地（標灰）。截止目前，武康街道住宅用地1和舞陽街道住宅用地1將于5月上旬競拍。

制圖：德清房產網

住宅用地主要集中在武康街道、舞陽街道、康乾街道、新市鎮、禹越鎮、新安鎮、乾元鎮以及雷甸鎮。目前來看，中心城區范圍內阜溪街道和下渚湖街道未有計劃供應宅地。

制圖：德清房產網

土地供應政策導向（部分）

（1）住宅用地供應規模，確保住宅用地供應總量不低于前5年年均實際供應量；提高并優先保障拆遷安置房等住房的用地需求，限制高檔住宅商品房項目建設用地供應，禁止高檔別墅項目建設用地供應；積極支持 “新農村”建設的用地需求保障；不斷優化住宅供給結構，著力穩定房價增長，抑制房地產投資過度，切實改善居住條件。

（2）根據打造寧湖杭生態創新廊道的要求，堅持一體化、網絡化、綠色化、 差異化的空間布局導向，統籌人口、城鎮、產業、資源要素和生態保護，推動發展戰略與空間基底有機統一，形成“一廊、兩翼、三區”的空間總體格局。

以沿杭德城際區域為重要廊道，重構“三生融合”的城市 空間。依托塔山、金鵝山、阜溪、英溪、湘溪等自然山水串珠成鏈，高標準規劃建設面向未來的地信智慧城和智能生態城，高層次推進沿線TOD開發，集中布局科創產業平臺和新型基礎設施，強化科創、文化、教育等高端城市功能，導流人才等高端要素，促進中心城市發展能級躍遷。