林先生在紹興嵊州的四季印象小區

買了一套房子

2023年一月交付

遲遲沒有辦到房產證

也沒拿到購房發票

四季印象小區位于紹興嵊州的浦東一路上

分為一期和二期

一期1300多套房子在2020年12月交付

二期900多套房子是2023年1月份交付的

按照《商品房買賣合同》

開發商是紹興綠申置業

林先生買的是小區二期的毛坯房

合同中有這樣一個條款

“出賣人承諾于2023年12月26日前

取得前款規定的土地、房屋初始登記證書

交付給買受人”

可林先生和其他業主等到現在

房產證還是沒有消息

紹興嵊州四季印象小區二期業主 林先生：他們說卡在開發區這邊。

記者：你們業主之前去聯系售樓處，房產證的辦理有什么問題嗎？紹興嵊州四季印象小區二期業主 林先生：就說大證沒下來。

紹興嵊州四季印象小區二期業主 張女士：收房的時候，我們就問了，跟我們說（2023年）6月份辦房產證，6月份到了以后，他們往后推，然后到了（2023年）12月26號前一個月，我們業主都在集合，說這個事情要盡快敲定，（樓棟）管家說他會幫我們跟進，到時候能，會來通知我們，到了12月26號以后，也沒人給我們一個說法。

兩位業主告訴記者

事后其他業主找到嵊州市住建局

聽到了一個比較棘手的情況

紹興嵊州四季印象小區二期業主 張女士：因為他們（開發商）欠配套費一千六百多萬，小區一期也欠，二期也欠，一期欠九百多萬，二期欠六百多萬，一期比我們交房早，房產證順利拿到了，但我們二期就沒有拿到。

除了盡快拿到自己的房產證

幾位小區業主還希望開發商

能盡快提供購房款的發票

現在他們手里只有購房款的收據

紹興嵊州四季印象小區二期業主 林先生：交房的時候，我們問他們拿發票，物業費和維修基金交了一下，他們說發票要的時候一起給。

紹興嵊州四季印象小區二期業主 張女士：給我們一個解決辦法，具體什么時間能辦下來。

記者找到四季印象小區的售樓處

玻璃門已經上鎖

嵊州市住建局的工作人員幫忙聯系之后

記者撥通了小區開發商負責人的電話

對方表示自己是項目收尾階段才到崗的

四季印象小區一期1300多套房子

為什么辦出房產證

他不太清楚

但公司確實拖欠了嵊州市經濟開發區

一筆上千萬的城建配套費

紹興綠申置業有限公司負責人 徐總：大產證是有一個城建配套費，一期2020年已經交付了，它的城建配套費也沒交，有九百多萬。二期是2023年1月底過了春節以后交付的，它的城建配套費也沒交，大概有六百多萬，兩個加起來有一千六百多萬，我們現在資金已經落實了。

記者：預計這件事還要多久才能解決？

紹興綠申置業有限公司負責人 徐總：最多一個月。

嵊州市住建局住房保障科 工作人員：我們市里也進行了協調，主要有兩方面來處理，一方面是一千一百多萬，用“四季印象”項目沒有回款的房票來進行抵扣，然后開發商提供了十一套房子作為抵押，抵扣五百多萬的費用。

至于購房款的發票什么時候能開出來

開發商也給出了明確答復

紹興綠申置業有限公司負責人 徐總：也是因為稅，（2023年12月28號）上午已經交掉了，大概幾百萬的稅。

記者：那么二期業主的購房發票？

紹興綠申置業有限公司負責人 徐總：也能開了。