了解房產(chǎn)證上面的信息。

對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)奮斗一生就是買房買車，結(jié)婚生子買了房子后都會(huì)把房產(chǎn)證辦好，這樣才踏實(shí)。自2015年3月1日起開始實(shí)施《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，大部分城市陸續(xù)把居民的"房產(chǎn)證"、《中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證》換發(fā)成"不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證"。《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》以前是房產(chǎn)證+土地證，現(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

·一、什么是房產(chǎn)證？房屋產(chǎn)權(quán)指擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋權(quán)屬登記是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。

房產(chǎn)證是進(jìn)行房屋權(quán)屬登記后的證明文件之一。房屋權(quán)屬證書包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)證等。注：房屋共有權(quán)證與房屋所有權(quán)證具有同等的法律效力。

·二、房產(chǎn)證上有哪些信息？房產(chǎn)證上的信息包括產(chǎn)權(quán)人姓名、共有人姓名、房屋坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、房產(chǎn)編號(hào)、登記字號(hào)、房屋類型、房屋性質(zhì)、土地用途、建筑面積、房屋使用年限附記。

→1.產(chǎn)權(quán)人：房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人就是房屋權(quán)屬人，是一種權(quán)益資產(chǎn)。

→2.共有情況：

→(1)單獨(dú)所有指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上登記人所有，占有全部份額。

→(2)共同所有指共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)共同享有產(chǎn)權(quán)，不分主次共同共有或按份共有。

→3.房屋用途：居住用房和非居住用房?jī)纱箢悺?/p>

→(非居住分為：商業(yè)性質(zhì)、辦公性質(zhì)、工業(yè)性質(zhì)和車位等等)。

→4.房屋坐落：記載房屋位置、路名、街道、樓棟、門牌、房號(hào)等。

→5.房屋面積：記載房子的總建筑面積、套內(nèi)面積和公攤面積。注：出現(xiàn)附記有違章面積的不可以進(jìn)行交易。

→6.房屋類型：

→(1)居住用房：商品房、房改房、豪宅、解困房、安居房、集資房等。

→(2)非居住用房：商鋪、寫字樓、公寓、車位、酒店、廠房等。

→7.使用年限：不同性質(zhì)的使用年限不同，住宅的使用年限為70年，商業(yè)的使用年限為40年，辦公車位的使用年限為50年。

→8.不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：是房子在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的"身份證號(hào)"，有利于保護(hù)房子產(chǎn)權(quán)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)可鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。

·9.附記：記載房屋的違章司法類型等特殊情況。