11月20日，寧海、慈溪存量房買賣合同網簽備案系統上線，順利實現了全大市范圍內存量房買賣合同網簽備案系統的全覆蓋。

隨著寧海、慈溪存量房買賣合同網簽備案系統的上線，全大市二手房交易數據統一納入市級運行平臺。老百姓可以通過市住建委唯一指定官方網站——寧波市房產交易信息服務網（www.cnnbfdc.com），查詢全大市范圍的二手房房源掛牌信息，二手房買賣合同可以在全市范圍內通辦網簽，真正實現了全市二手房交易數據的實時共享和房屋買賣交易流程的規范統一。

監管平臺存量房網簽系統全市聯網的時間軸

4月初

寧波市房產市場監管服務平臺經紀機構備案管理模塊上線，覆蓋全大市。

5月2號

寧波市房產市場監管服務平臺存量房版塊正式上線，第一批區縣：海曙、江北、鄞州、鎮海、東錢湖、高新區、保稅區、大榭。

同時對應的房產市場門戶網站改版上線，由原先的中國寧波住宅和房地產網改名為寧波市房產交易信息服務網。

6月25日

存量房奉化、北侖、梅山、象山區域上線。

8月27日

存量房杭州灣區域上線。

9月24日

存量房余姚區域上線。

10月1日

商品房板塊及其配套網站上線。

11月20日

存量房寧海、慈溪區域上線。

存量房網簽系統全市聯網成果

截止2017年11月27日上午9點半，全大市共有977家備案的經紀機構，累計掛牌25697套房源，累計成交18225套房源。老百姓可通過登錄寧波市房產交易信息服務網（www.cnnbfdc.com）查詢經紀機構的備案信息。

經備過案的中介促成買賣的，直接在中介網簽點完成合同網簽；不經中介的自行成交的交易，可直接到當地行政服務中心辦理。

存量房網簽點統一標識

更保障！委托書分獨家委托協議和非獨家委托書兩種

關于產權人的書面委托。經中介交易買賣的房源，未經產權人書面委托不得掛牌上市。若經紀機構未與產權人簽署書面委托書的，需補簽。這一條主要是為了明確當事人的權利和義務。自行成交的買賣房源不需要簽署書面委托書。

現成的委托書在寧波市房產市場監管服務平臺存量房網簽系統都有。包括獨家委托協議和非獨家委托書兩種文本格式，委托書的格式是統一的，我們要求各經紀機構不得擅自改動文本格式或者使用機構自己出具的委托書，主要是為了保護當事人的合法權益。

（▲獨家委托協議）

（▲非獨家委托協議）

更放心！買房查驗房源驗證碼和二維碼

各經紀機構對接受委托買賣的房源需及時通過寧波市房產市場監管服務平臺進行房源核驗，自行成交的買賣房源也需要通過房源核驗；所有通過門店廣告、紙質媒體、互聯網網站等渠道發布的買賣房源信息必須明確標識房源二維碼或房源核驗碼，便于買受人查驗房源的真實性。

房源二維碼可通過手機微信掃一掃獲取房源信息，房源核驗碼可通過登錄寧波市房產交易信息服務網（www.cnnbfdc.com）進行房源信息的查驗。這條要求，主要是保證買賣房源的真實性。

存量房網簽系統全市聯網有哪些好處？

對于老百姓來說：

①可以在全市范圍內通辦二手房買賣合同網簽業務，為老百姓提供了更多的便捷。

②存量房系統全市聯網，可以有效規范二手房買賣交易市場，讓老百姓不被虛假房源迷惑，在一定程度上規避“陰陽合同”、“一房多賣”等惡意現象，保障老百姓的權益。

對于政府部門來說：

①有利于對二手房市場進行監控。

②為房產市場調控決策提供基礎數據依據。

900多個已備案的房地產經紀機構

截至目前，已經有900多個已備案的經紀機構入住平臺。值得注意的是，兩種買賣交易到不同的點辦理：經備過案的中介促成買賣的，直接在中介網簽點完成合同網簽；不經中介的自行成交的交易，可直接到當地行政服務中心辦理。