很多家庭只有一套住房，這也是家庭財產中的大頭，夫妻雙方協商離婚的，要明確房產的分割辦法。一般情況下，房產會歸一人所有，其根據市價折算補償款給對方。這中間，涉及到房產的過戶。那么，離婚房產過戶所需時間是多久?下面我們跟隨小編了解下有關知識。

一、離婚房產過戶所需時間是多久?

首先，關于雙方離婚后，取得房產所有權的一方何時辦理過戶手續，法律上沒有嚴格的規定。也就是說，取得房屋產權的一方可單方面辦理過戶手續。當事人需要按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。

其次，辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉繪;最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續并繳交登記費，取證。

二、離婚后共同房產怎么分割?

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

綜上所述，對于屬于共同財產的房產，分割有幾種辦法，可以拍賣后將所得價款進行平分，或者將房屋歸屬一人，拿到房產的一方給對方補償。離婚房產過戶要雙方到房管局辦理，攜帶上房產證、離婚證及離婚協議書等材料，離婚房產過戶所需時間一般在一周左右，過戶完成后，房屋產權發生變化。

現實生活中，無奇不有，世事無常。也許剛辦完離婚財產的分割，但是由于雙方后悔，又產生復婚想法。經過財產分割和撫養權分割之后，在進行復婚，那么這時候離婚分割財產復婚后還有效嗎? 復婚的法律依據有什么呢?下面跟小編一起來了解一下吧!

一、離婚財產分割后復婚有效嗎

婚姻涉及到身份關系和財產關系，其中財產關系多依附于身份關系而存在，除了絕對的夫妻約定財產制，夫妻間的財產共有關系隨著夫妻身份關系變化而變化。離婚時的子女撫養協議因復婚的出現導致協議目的不復存在，自然失效。然而財產分割協議，并不因復婚而自然失效。

關于財產分割問題，《婚姻法解釋(二)》第八條規定“離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力”。同時，《婚姻法》第十八條規定“一方的婚前財產，為夫妻一方的財產”，《婚姻法解釋(一)》第十九條規定 “婚姻法第 18 條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外”。因為復婚前分得的財產不會因為婚姻關系的恢復而回歸為夫妻共同財產。復婚，并不是一個法律術語，其法律效力等同于結婚，除非復婚時，雙方對財產作了專門的約定，周某只能請求分割復婚后取得的共同財產。

二、復婚的法律依據

復婚是指已離婚的男女雙方自愿恢復夫妻關系，到婚姻登記機關辦理登記手續，重新確立婚姻關系的行為。復婚是一種法律行為，如果男女雙方離婚后又自愿要求恢復夫妻關系的，說明雙方的感情并未完全破裂，或造成離婚的原因已被消除。在這種情況下，法律允許雙方重新確立婚姻關系。但是，婚姻關系是一種法律關系，它的產生與消除都必須經過法定的程序，復婚同結婚所要履行的手續一樣，都要到婚姻登記機關辦理登記手續。將原離婚證或法院判決書(或調解書)繳回撤銷，發給復婚登記證，恢復其合法的夫妻關系。離婚當事人雙方不經復婚登記，私下同居，不能取得合法的夫妻身份，也不能受到法律的保護。

《婚姻法》第28條規定：“離婚后，男女雙方自愿恢復夫妻關系的，應到婚姻登記機關進行復婚登記。”《婚姻法登記辦法》第八條規定，雙方當事人必須親自一起到一方戶口所在地的婚姻登記機關申請復婚，還必須出具離婚證或法院判決書(或調解書)，經審查符合法定條件，婚姻登記機關即發給《結婚證》，收回《離婚證》或離婚法律文書。

復婚后，夫妻雙方的財產，如果簽訂婚前財產協議(如條件允許)可對該協議進行公證，以確保雙方不會對該兩套房的歸屬發生爭議。復婚后取得的財產在沒有特別約定的情況下，屬于夫妻共同財產。

離婚分割財產復婚后是否有效?針對這一問題，小編想要告訴大家財產并不會因為雙方回復婚姻關系二成為夫妻共同財產。復婚和結婚的法律效力同等。除非雙方有約定，明確約定財產可以作為共同財產，否則還是屬于個人財產。