問

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答

近日，契稅法、城市維護建設稅法經全國人大常委會審議通過，受到了大家的廣泛關注，尤其是與大家買房關系密切的契稅，更是引起熱烈討論。

近期，12366納稅服務熱線也接到不少關于“新稅法”的咨詢，例如契稅法是否上調了稅率？何時繳納契稅？城建稅的計稅依據是什么？今天，申稅小微為大家梳理了12366熱線納稅人咨詢度較高的熱點問答，一起來看看吧~

01 1.契稅法是否上調了契稅稅率？

答：法定稅率并沒有調整。為了落實稅收法定原則，2020年8月11日，全國人大常委會第二十一次會議表決通過《中華人民共和國契稅法》，法定稅率為3%-5%。而目前施行的是《中華人民共和國契稅暫行條例》，其中明確規定，契稅稅率為3%-5%。也就是說，此次法定稅率并沒有調整。

契稅法實施后，承受土地、房屋權屬何時繳納契稅？

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答：納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。

03 契稅法實施后，退稅方面有什么規定？

答：在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。

契稅法何時開始實施?

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答：自2021年9月1日起施行。

05 城市維護建設稅法實施后，其計稅依據是怎么規定的?

答：城市維護建設稅以納稅人依法實際繳納的增值稅、消費稅稅額為計稅依據。

城市維護建設稅的計稅依據應當按照規定扣除期末留抵退稅退還的增值稅稅額。

城市維護建設稅計稅依據的具體確定辦法，由國務院依據本法和有關稅收法律、行政法規規定，報全國人民代表大會常務委員會備案。

城市維護建設稅法何時開始實施?

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答：自2021年9月1日起施行。