我們今天一起來看一下關于房產的那些事，現在的房價越來越高了，很多人奮斗一輩子才買下一套房子，如果是婚后買的房子，但是房產證上寫的是一個人單獨所有，這樣的房子是不是就是屬于一個人的財產呢？相信很多人都有這樣的疑問，帶著疑問，小編專門咨詢了相關的工作人員，工作人員說出了這樣的解釋和答案，給大家分享一下！

第一：國家規定

按照法律規定，夫妻雙方在沒有作出特殊約定的時候，婚后所購買的財產都是屬于雙方的共同財產，哪怕只登記在一方名下，依然是屬于夫共同財產，房產本上寫單獨所有，該房產只登記在了一個人名下，而不是雙方名下，還需要知道婚后怎么買的房，才能分析房產到底是個人財產還是夫妻共財產

第二：特殊約定

在婚后購房的前提下，并不是房產證登記為夫妻一方單獨所有這房產就肯定只屬于登記所有人一方，一般如果沒有特殊約定和特定情況，婚后購房即使只登記夫妻一方名字，法律上也仍認定為夫妻共同財產，如果購買房產的人已經結婚，房產是在婚后購買的，夫妻雙方也沒有做出特殊約定，房產就是屬于雙方共同財產，還需要用婚姻法等其他相關法律來確定，光是一個房產本是不能起到這種證明效果的

第三：有約定

夫妻雙方對財產所有權有約定的，以約定為準，夫妻雙方在辦理房產登記時在登記部門簽署的同意房產登記在一人名下的文件，通常不能認定屬于約定所有權歸一方所有，想達到這個效果，雙方要簽訂更明確的書面文件

第四：買房資金

如果是貸款購買，在沒有特殊約定的情況下，涉及夫妻用婚后財產還貸的問題，如果是婚后購買，在無約定的情況下，認定為共同財產，全款購買房產登記在夫妻一方甲的名下，且購房款完全由甲的父母出資，或者能證明是甲的婚前財產出資，那么可以認定為甲的個人財產

最后，房產本上的單獨所有只是表示該房屋登記在一個人名下，并不能完全代表的產權就是這個人的，具體產權是誰的，還需要具體情況具體分析，希望大家都能維護好自己的合法權益！